Anselmusstraat 23

Aan de Anselmusstraat 23 in Mijdrecht staat deze goed onderhouden hoekwoning te koop. De woning stamt uit 1957, maar is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een definitief energielabel A+++ en een volledig gasloze inrichting is dit een zeer energiezuinig huis. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Mijdrecht met al zijn winkels en horecagelegenheden.

Bij aankomst is er op eigen terrein parkeerruimte voor twee auto's, compleet met een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Het onderhoud aan de buitenzijde is beperkt dankzij de kunststof kozijnen. Vorig jaar is de binnenzijde van het huis nog volledig geschilderd, waardoor de woning een frisse en verzorgde indruk maakt.

De indeling is als volgt: Via de entree komt u in de hal met de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als efficiënt kan verwarmen. Aan de achterzijde ligt de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker stenen werkblad en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de schuifdeur loopt u gemakkelijk door naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een drempelloze vloer. Alle slaapkamers hebben een eigen airco-unit, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens warme periodes. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bijbehorende kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte, betegelde wasruimte voor de wasmachine en droger.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. De overloop is functioneel ingericht en voorzien van een dakraam dat voor natuurlijk daglicht zorgt. Hier bevinden zich ook de overzichtelijk opgestelde technische installaties voor de gasloze verwarming en het warme water. Daarnaast is er op deze overloop voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een compacte sportopstelling. Vanaf de overloop kom je in de derde slaapkamer, die dankzij een groot Velux dakraam een lichte uitstraling heeft. Deze slaapkamer is uitgerust met een eigen airco-unit voor zowel koeling als verwarming. Aan weerszijden is de kamer voorzien van schuifdeuren naar de knieschotten, wat zorgt voor veel extra en praktische bergruimte. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De achtertuin ligt op een overzichtelijk en ruim perceel van 235 vierkante meter, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. In de tuin is een jacuzzi geplaatst die ter ontspanning dient. Dankzij de isolatie, de opgewekte stroom van de 21 zonnepanelen en het ontbreken van een gasaansluiting zijn de maandelijkse energielasten hier erg laag.

Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een centrale locatie in Mijdrecht? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.