Pompe van Meerdervoortsingel 31

Een ruime woning met garage en eigen parkeerplaaats, te moderniseren en inrichten naar uw eigen wensen en inzicht. Deze erg ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Pompe van Meerdervoortsingel 31 heeft wel aandacht nodig, maar is het zeker waard. Het is een klushuis, maar wel eentje die een fantastisch eindresultaat kan opleveren.
Dat het een fijne woning is blijkt wel uit het feit dat de woning sinds de bouw in 1972 is bewoond door de eerste eigenaren. Er is hier jaren met veel plezier gewoond, onder andere door de ligging met aan de voorzijde uitzicht over een singel en aan de achterzijde een vrijwel vrije ligging. Voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en eetgelegenheden kunt u terecht bij Winkelcentrum Hoog Ambacht of Winkelcentrum De Schoof. Diverse scholen, sportverenigingen, zwembad en het Natuureiland Sophiapolder bevinden zich ook in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond;
Entree in ruim opgezette hal met meterkast en garderobe. Toiletruimte v.v. toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage welke momenteel in gebruik is als bergruimte.
Heerlijk ruime en lichte woonkamer in L-vorm met een schuifpui naar de achtertuin.
Keuken v.v. in L-vorm geplaatste keukenopstelling. Vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop heeft toegang naar de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beslaat de breedte van het huis en er zijn twee kamers aan de achterzijde van de woning.
Centraal gesitueerde badkamer met ligbad v.v. douche, toilet en twee wastafels.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling van de verwarmingsinstallatie. Ruime zolderkamer met toegang tot het zonnige dakterras.

Buitenruimte:
De woning heeft een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De tuinligging is zuidoost. Via de achtergelegen straat is de oprit van de woning /garage bereikbaar en heeft u de mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
De woning biedt enorm veel mogelijkheden om deze geheel naar uw eigen wens en inzichten te moderniseren en verduurzamen.

- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Intergas combi /CV-ketel uit 2014
- Zonnepanelen (8) uit 2023
- Woning heeft een Kwaaitaalvloer
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en er moet gerenoveerd worden, waarvoor de "As is, where is clausule" in de koopovereenkomst wordt opgenomen