Adelaarslaan 49

Verrassend ruime vrijstaande woning met royale garage, privacy en prachtige groene ligging.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime vrijstaande woning met veel privacy, een royale garage, een sfeervolle terrasoverkapping én volop mogelijkheden? Dan is deze charmante woning aan de Adelaarslaan absoluut een bezichtiging waard.

Deze vrijstaande woning uit 1964 staat op een ruim perceel van 498 m² en biedt circa 109 m² woonoppervlakte, een grote vrijstaande garage met verdieping én een zonnige, groene tuin rondom de woning. De woning ligt prettig terug van de weg, waardoor u geniet van extra rust, privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Een luxe die in het dagelijks leven bijzonder prettig is.  

Achter de karaktervolle uitstraling schuilt een comfortabel familiehuis dat in de afgelopen jaren grotendeels is gemoderniseerd en goed is geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C, dak- en muurisolatie, HR-glas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.  

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De lichte hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, een multifunctionele extra kamer, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een gezellige gashaard.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische kelder op stahoogte – ideaal voor provisie of extra opslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kastenwand, cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier loopt u zo door naar de sfeervolle terrasoverkapping met schuifpuien: een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

De diepe, zonnige achtertuin is vrij gelegen, omringd door groen en bomen en biedt volop privacy, rust en ontspanning. Daarnaast is er nog een extra berging aanwezig voor tuinmeubilair en gereedschap. De achtertuin is circa 21 meter diep en gelegen op het oosten.  
Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijkruimte of slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.  

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Desgewenst is eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier de badkamer, voorzien van onder andere een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.  

Garage:
Een absolute meerwaarde van deze woning is de grote vrijstaande stenen garage met vaste trap naar de verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte aan huis of zelfs het creëren van extra leefruimte.  

Kortom: een verrassend veelzijdige vrijstaande woning op een prachtige groene locatie, met ruimte, comfort, privacy en volop mogelijkheden voor nu én de toekomst.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op ruim perceel van 498 m²
- Ca. 109 m² woonoppervlakte
- Royale vrijstaande garage met verdieping
- Multifunctionele extra kamer op begane grond
- Terrasoverkapping met schuifpuien
- Diepe, groene achtertuin met veel privacy
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Kelder op stahoogte
- Energielabel C
- Voorzien van isolatie, HR-glas en zonnepanelen
- Rustige ligging, terug van de weg