Ussenstraat 37A

Instapklare halfvrijstaande woning met energielabel A, grote schuur en vrije ligging aan rustige doodlopende straat.

Aan de rustige en doodlopende Ussenstraat 37A staat deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning op een perceel van maar liefst 371 m². De woning is in 2019 compleet gerenoveerd, waarbij vrijwel alles is vernieuwd én geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabel, duurzaam en instapklaar woonhuis met energielabel A.

De woning bevindt zich aan een rustige weg in een woonwijk, met een open uitzicht op het naastgelegen weiland. Hier kijk je uit op paarden, hertjes, kippen en alpaca’s van de buren. Doordat dit de enige woning is waarvan de voordeur aan deze straat is gelegen, ervaar je veel rust en privacy. Tegelijkertijd woon je zeer centraal: de supermarkt en basisschool liggen op loopafstand en ook het centrum van Oss is lopend of met de fiets uitstekend bereikbaar.

De woning beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich onder andere de badkamer, een separaat toilet en een fijne leefruimte met sfeervolle houtkachel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Wat direct opvalt, is de hoogwaardige afwerking en de warme, karaktervolle uitstraling van de woning. De sierlijsten op de plafonds zijn met de hand mee gestuct, wat zorgt voor een bijzonder strak en ambachtelijk detail. Ook de riante keuken en bijpassende vensterbanken zijn echte blikvangers. Deze zijn met de hand gemaakt van massief eikenhout en de keuken is tevens voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad. De afzuiging is strak weggewerkt in het plafond, waardoor de keuken een rustige en luxe uitstraling heeft.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met grote regendouche en een aparte handdouche. Doordat de badkamer op de begane grond is gelegen, is de woning bovendien praktisch ingedeeld voor wie gelijkvloerse voorzieningen belangrijk vindt.

Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers. Deze worden verwarmd met laagtemperatuurconvectoren en kunnen daarnaast worden bijverwarmd of gekoeld met de aanwezige airconditioning.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van Philips Hue slimme verlichting. Waarmee eenvoudig verschillende sferen worden gecreëerd.

De tuin is gelegen op het noorden, maar biedt gedurende de gehele dag verrassend veel zon. Tegelijkertijd zijn er op ieder moment van de dag ook fijne plekken in de schaduw te vinden. Samen met de riante overkapping maakt dit de tuin tot een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag comfortabel kunt zitten.

Een absoluut pluspunt is de zeer ruime schuur. Deze biedt volop mogelijkheden en is groot genoeg om bijvoorbeeld aan auto’s te sleutelen, houtbewerking uit te voeren of als royale hobby- of werkruimte te gebruiken. Ook biedt de schuur interessante mogelijkheden voor een toekomstige andere invulling, zoals bijvoorbeeld mantelzorgwoning, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Aan de voorkant van de woning is op gemeentegrond een ruime parkeerplek voor één auto aanwezig. Daarnaast biedt de grote schuur, afhankelijk van de gewenste indeling en het gebruik, ook de mogelijkheid om een auto binnen, of achter de schuur, te parkeren op eigen grond.

Door de rustige en doodlopende ligging is dit een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. Kinderen kunnen hier ruim en veilig buiten spelen, terwijl voorzieningen zoals school, supermarkt en het centrum van Oss dichtbij zijn.

Pluspunten op een rij:
-Halfvrijstaande woning op 371 m² perceel
-Compleet gerenoveerd in 2019
-Alles vernieuwd en geïsoleerd
-Energielabel A
-6 kamers, waarvan 3 slaapkamers
-Badkamer en apart toilet op de begane grond
-Badkamer met ligbad, inloopdouche, regendouche en handdouche
-Riante handgemaakte keuken van massief eikenhout, voorzien van een granieten aanrechtblad
-Afzuiging strak weggewerkt in het plafond
-Handgestucte sierlijsten op de plafonds
-Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
-Houtkachel op de begane grond
-Airconditioning op de bovenverdieping
-Vrijwel gehele woning voorzien van slimme verlichting
-Zeer ruime schuur met veel mogelijkheden
-Mogelijkheid om een auto in de schuur te parkeren
-Riante overkapping in de tuin
-Tuin met de hele dag zon én mogelijkheden om in de schaduw te zitten
-Rustige ligging aan doodlopende straat
-Open uitzicht op naastgelegen weiland
-Supermarkt, basisschool en centrum van Oss goed bereikbaar
-Ruime parkeerplek voor één auto voor de woning op gemeentegrond

Kortom: Ussenstraat 37A is een instapklare, duurzame en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte, hoogwaardige afwerking, een unieke rustige ligging en volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s aan huis.