Wijnruitstraat 85

Op zoek naar een ruim en licht 3-kamer appartement aan de buitenrand van Hoogvliet?!

Dan voelt dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van het wooncomplex in de wijk “Hoogvliet Noord” direct als een fijne match. Je beschikt hier over twee slaapkamers, een royale woonkamer en twee balkons. Daarnaast profiteer je van kunststof kozijnen met HR-beglazing en een riante berging in de onderbouw!

De ligging is ideaal: het centrum van Hoogvliet, diverse supermarkten en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A15/A4 en met metrostation Tussenwater sta je zo in het centrum van Rotterdam of bij station Rotterdam Centraal.

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Nette, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

2e verdieping:

Hal
Bij binnenkomst stap je in een ruime en overzichtelijke hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het separate toilet en een praktische voorraadkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en provisie.

Woonkamer
De ruime (ca.32m²) doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De praktische indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Badkamer
De badkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een gesealde siergrindvloer (evenals in de keuken en het toilet). De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel.

Keuken
De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, een vrijstaande vaatwasser en een vrijstaande koel vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig voor al je keukengerei en servies. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van ca.2m², een fijne plek om even buiten te zitten.

Slaapkamers
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van ca.12m² beschikt over een praktische inbouwkast en is uitstekend geschikt als slaap, werk of hobbykamer.
De tweede slaapkamer van ca.11m² is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het tweede balkon van ca.3m². Hier geniet je in alle rust van een fraai, groen uitzicht over het Ruigeplaatbos, een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten.

Zowel de hal, woonkamer als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Berging:
Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime eigen berging van ca.16m², gelegen in de onderbouw. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur!

Kortom: een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een rustige, groene locatie, met twee balkons en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1964
• Woonoppervlakte ca.77m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2020)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €152,- per maand
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing
• Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.