Egelantier 46

** Ruime twee onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en oprit in Waddinxveen – Park Triangel **

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Triangel staat deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 166 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers. De woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een heerlijke tuin rondom, een ruime vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Gebouwd in 2017, gelegen op 264 m² eigen grond en met een woonoppervlakte van circa 166 m², biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A, hoogwaardige afwerking en diepe tuin op het zuidoosten is dit een woning waar je zonder klussen direct kunt genieten.

De woning ligt in de geliefde wijk Park Triangel, een ruim opgezette en groene woonomgeving met fraaie waterpartijen, speelvoorzieningen en een prachtig park. Op korte afstand bevinden zich het NS-station Waddinxveen Triangel, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkelcentrum Zuidplashof, het gezellige Gouweplein en diverse supermarkten. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en een luxe, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale open woonkeuken met een moderne dubbele rechte keukenopstelling voorzien van een zwart composiet werkblad, spoelunit, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, royale koelkast met vriesvak en een oven. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig vrij uitzicht.

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer, comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate, modern uitgevoerde toiletruimte met hangend toilet en een luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel met meubel.

De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten.

Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HR Eco 30 cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin bieden volop privacy en meerdere fijne plekken om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime, onderheide vrijstaande houten garage van circa 23 m². Daarnaast is er ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 2017;
+ Gelegen op 264 m² eigen grond;
+ Woonoppervlakte circa 166 m²;
+ Inhoud circa 610 m³;
+ Vrijstaande, onderheide houten garage van circa 23 m²;
+ Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
+ Uitgebouwde woonkamer;
+ Luxe woonkeuken met Bora inductiekookplaat;
+ Vijf volwaardige slaapkamers;
+ PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond;
+ Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
+ Volledig geïsoleerd, inclusief ankerloze spouwmuren;
+ Energielabel A;
+ Prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkeuken;
+ Gelegen in de populaire woonwijk Park Triangel;

Oplevering in overleg.

Ben je op zoek naar een jonge, royale en uitstekend afgewerkte gezinswoning op een toplocatie in Waddinxveen? Dan is Egelantier 46 absoluut een bezichtiging waard!