Bronkhorsterweg 2B

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, buitenruimte én een centrale ligging? Dan is dit sfeervolle appartement 'In den Ouden Engel' in Steenderen zeker een bezichtiging waard.

Het oorspronkelijke gebouw uit 1892 is in 2008 zorgvuldig getransformeerd tot comfortabele appartementen. De authentieke uitstraling is hierbij behouden gebleven.

De appartementen hebben verschillende entrees, gezamenlijke grond, eigen parkeerplaatsen en een dakterras. De buitenruimtes zijn door de huidige VvE-leden informeel opgedeeld en ingericht voor ieders privégebruik. De eigen parkeerplaatsen zorgen voor structureel parkeergemak.

Met een woonoppervlakte van 63 m² biedt deze woning op de begane grond alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Via de sfeervolle grote deeldeuren komt u in de gezamenlijke entree van dit appartement en het boven-appartement. Waarna u via de eigen voordeur het appartement betreedt en binnenkomt in de hal met toilet.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie PVC-vloer. Door het ontbreken van directe overburen heeft u een vrij en groen uitzicht op onder meer de tegenoverliggende tuinen. De halfopen keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast, hotboiler (2022), RVS-afzuigkap en elektrische oven.
Aansluitend op de keuken vindt u een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen, een mechanisch ventilatiesysteem (2022) en de nodige opbergruimte.

De woning beschikt over een ruime slaapkamer met als mooi detail een groot, klassiek boerderijraam. Aangrenzend vindt u een nette badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Hier bevindt zich ook de HR CV-ketel (ATAG), welke in 2022 is vernieuwd.

Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuidwesten, waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. Deze patio biedt recht van overpad voor de gezamenlijke entree. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande schuur met elektra. Ideaal voor fietsen, opslag of hobby's. Het elektra is doorgetrokken in de tuin t.b.v. verlichting, tuinapparatuur en de aanwezige waterpartij.

De gezonde Vereniging van Eigenaren staat onder leiding van een professionele partij. Dit draagt bij aan een ontzorgende woonsituatie. De bijdrage aan de VvE betreft € 120,- per maand.

De woning ligt op een centrale locatie, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan de supermarkt, bushalte, huisarts, een activiteitencentrum, buitenzwembad en een basisschool. Ook nabij goede uitvalswegen gelegen richting Arnhem/Duitsland/A12, Zutphen en Doetinchem. De Intercity treinstations van Dieren en Zutphen zijn binnen 20 autominuten goed te bereiken.

Hoewel het appartement beschikt over een (gedateerd) energielabel F, zijn de energiekosten relatief laag. Het appartement is opgetrokken binnen bestaande bouw en snel en makkelijk verwarmbaar via cv of elektrische kachel. De energiekosten bedragen momenteel € 200,- per maand op basis van twee personen.

Steenderen is gelegen in de charmante, landelijke omgeving van de Achterhoek. Het beschikt naast een divers winkelaanbod over gezellige horeca en een wekelijkse markt. Het pittoreske stadje Bronkhorst ligt op 2 kilometer en nodigt uit tot een fijne wandeling of fietstochtje naar de daar aanwezige terrassen, historische sites en de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Ook is de aantrekkelijke binnenstad van Zutphen per fiets en auto goed bereikbaar.

Alles bij elkaar is 'In den Ouden Engel' een charmant appartement waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. De combinatie van een praktische indeling, buitenruimte en de karakteristieke uitstraling maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Wij nodigen u graag uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.