van Brederodestraat 11

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen nette 4 kamer eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin, eigen berging, drie slaapkamers, nette badkamer met toilet en lichte woonkamer met vloerverwarming.
Deze nette woning ligt op loopafstand van een basisschool, zwembad, supermarkt, strand en zee.
De woning is voorzien van zonnepanelen waardoor de vaste lasten laag zijn.

Begane grond:
Via de ruime en groene voortuin bereikt u de entree van de woning, hal met garderobe, geheel betegeld hangtoilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, heeft een ruime trapkast en biedt toegang tot de open keuken en zonnige achtertuin.
De keuken is voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, koelvriescombinatie en close in boiler.

De diepe achtertuin is netjes aangelegd voorzien van groen en een terras
Er is een houten berging en tuin is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De nette badkamer heeft een ruime douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator met ingebouwde spiegel.

De eerste slaapkamer is heerlijk licht en gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een vaste kastenwand, twee dakramen en opbergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld als een grote hoge open ruimte. Het gedeelte voorin is voorzien van de wasmachine en drogeraansluiting, cv installatie (2015), omvormer (2026) t.b.v. de zonnepanelen en een vaste kast met hanggedeelte.
Daarnaast is er een mooie grote ruimte t.b.v. de derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
10 stuks zonnepanelen
Lage energiekosten
Loopafstand supermarkt, basisschool, zwembad strand en duinen
Bouwjaar 1984
Woning geheel voorzien van dubbelglas.
Cv ketel 2015
Energielabel A

In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule en nietzelfbewoningsclausule opgenomen.