Raad van Europalaan 41

Verrassend ruim en veelzijdig wonen in Buitenhof-Zuid

Aan een rustige, doodlopende straat in Buitenhof-Zuid staat deze goed onderhouden en bijzonder ruime eengezinswoning met circa 189 m² woonoppervlakte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de brede opzet van circa 7,50 meter voelt de woning opvallend ruim aan en zijn de vertrekken prettig en praktisch ingedeeld. Met veel leefruimte, energielabel A+ en een flexibele indeling is dit huis aantrekkelijk voor bewoners in verschillende levensfasen, gezinssituaties en met uiteenlopende woonwensen.

De begane grond is een groot pluspunt. Hier bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, een separaat toilet en een ruime slaapkamer met airconditioning, een douche, dubbele wastafel en infraroodcabine. Vanuit deze slaapkamer is de achtertuin direct bereikbaar. Daarmee is deze woonlaag uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld logees, een inwonend gezinslid, thuiswerken of slapen op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en royale woonverdieping met grote raampartijen, een ruim balkon aan de voorzijde en een moderne keuken uit 2023 met Siemens-inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de groene achtertuin bereikbaar via een deur en buitentrap.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers, een complete badkamer en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De achtertuin is verrassend privé gelegen, voorzien van een blokhut en grenst aan een groene, ecologische strook.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo beschikt de woning over energielabel A+, 20 zonnepanelen, vijf LG Dual Inverter-airco-units, een cv-installatie uit 2023 en een 3-fasenaansluiting. De woningscheidende wanden zijn bovendien uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, wat bijdraagt aan een goede geluidsisolatie en extra wooncomfort.

Kortom: een royaal en flexibel familiehuis met veel ruimte, moderne voorzieningen en een rustige, groene ligging in Delft. Een huis dat u niet alleen op papier moet beoordelen, maar vooral zelf moet komen beleven.

Bijzonderheden
•Circa 189 m² woonoppervlakte;
•Perceeloppervlakte circa 232 m²;
•Bouwjaar 1998;
•Gelegen op eigen grond;
•Energielabel A+;
•Dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie aanwezig;
•20 zonnepanelen, geplaatst in 2022, circa 8000 Wp totaal;
•5 LG Dual Inverter airco-units, geschikt voor koelen en verwarmen;
•Moderne keuken uit 2023 met Siemens inbouwapparatuur;
•Cv-installatie Intergas HRE 36/30 A uit 2023;
•Meterkast aangepast en stroomvoorziening verzwaard naar 3 fasen;
•Multifunctionele begane grond met slaapkamer en eigen sanitaire voorzieningen;
•Totaal 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers;
•Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet;
•Balkon aan de voorzijde;
•Groene achtertuin met blokhut, gelegen op het noordwesten;
•Achtertuin grenzend aan een groene, ecologische strook;
•Brede opzet van circa 7,50 meter;
•Parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast is gratis parkeren in de straat mogelijk;
•230V-aansluiting aanwezig in de voortuin;
•Cv-installatie en mechanische ventilatie onderhouden in 2025;
•Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025;
•Dakbedekking plat dak voorzijde eerste verdieping vervangen in 2020;
•Gebruik als werk- of praktijkruimte aan huis is mogelijk denkbaar; koper dient dit zelf bij de gemeente te verifiëren;
•Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief.