Rosweide 4

5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers in de wijk Seghwaert.
Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige woonomgeving met uitzicht op een ruim grasveld / speelweide aan de voorzijde. Er is ruimte genoeg om voor de woning te parkeren.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en de Zoetermeerse Plas, bekend onder de naam Noord AA, bevinden zich op loopafstand.

De aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, is heerlijk om te vertoeven, met achterin een stenen berging. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd om de bewoners te beschermen tegen de vele zonnestralen.

KENMERKEN
Bouwjaar 1987
Woonoppervlakte 112m2
Perceel 130m2 eigen grond
Goed onderhouden tuin gelegen op het zuidoosten
Keuken met uitzicht op speelweide
Parkeren voor de deur
Woning staat goed in de verf
Vaste trap naar de bovenste etage
Vaste kledingkasten in twee slaapkamers

Indeling:
Entree, hal, toilet en meterkast.
De CV-installatie , merk Vaillant uit 2022 ,bevindt zich achter het schot in de wc-ruimte op de begane grond.
Tuingerichte woonkamer met toegang tot de ruim 12 meter diepe achtertuin met stenen berging, voorzien van electra.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verdieping 1:
Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers . Mooi betegelde badkamer met inloop douche , tweede toilet, een wastafelmeubel, spiegel en opbergruimte.

Verdieping 2:
Overloop, waar wasmachine en droger zich bevinden. Hier is ook de ruime vierde slaapkamer.

Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd / gemeubileerd
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Indeling
Aantal kamers 5 kamers ( 4 slaapkamers )
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel


Energie
Energielabel A ( recent geleverd juli 2026 )
Isolatie Dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie
Verwarming / warm water CV-ketel
CV-ketel Vaillant HR-107 combiketel 2022 ( eigendom)