Cederlaan 9

RODEN
Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Kamers
6
Slaapkamers
3
Woonopp.
112 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Klaverbladmakelaars

vasb#xynireoynqznxrynnef.ay

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Wat een ongelooflijk mooie locatie! Een prachtige tuin en een tot in de puntjes verzorgde gezinswoning. Hier hoef je niets meer te verbouwen of klussen: alleen nog maar je spullen inpakken, verhuizen en genieten van een comfortabele woning met een heerlijke, royale tuin.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en afgewerkt in een strakke, moderne stijl. En toch willen ze verhuizen, terug naar Fryslan.

* Nieuwe keuken van alle gemakken voorzien 2024
* Nieuwe badkamer 2024
* Nieuw toilet 2024
* Alle muren gestuct 2024
* Nieuwe vloeren 2024
* Vloerisolatie 2022
* Tuin geheel opnieuw ingericht 2025
* Dakpannen vervangen 2022
* Cv ketel vervangen 2024
* Zonnepanelen 14 stuks 2022
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (voordeur en raampjes bijkeuken hout)
* De woning wordt verwarmt en gekoeld d.m.v. 2 airco op de verdieping en 1 op de begane grond

Roden ligt op slechts 20 autominuten van Groningen en 30 minuten van Assen. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: diverse winkels en supermarkten, een gezellig centrum, uitstekende restaurants en bars, voortgezet onderwijs én natuurlijk de jaarlijks terugkerende, alom bekende Ronermarkt.

Je kunt je auto parkeren op één van de drie parkeerplaatsen voor de woning (eigen grond) of je fiets neerzetten achterhuis en vervolgens via de fraai aangelegde achtertuin en achterdeur de woning binnenkomen.

De tuin is misschien wel, samen met de nieuwe keuken en badkamer, het absolute pareltje van deze woning. Wat een heerlijke plek! Je geniet hier van volop privacy, meerdere terrassen en een sfeervolle, groene omgeving en nieuwe berging.

Via de achterdeur kom je in de hal met een kast met schuifdeuren waarin de cv-opstelling is geplaatst. Aan de rechterzijde bevindt zich de volledig geïsoleerde bijkeuken, waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand. Dankzij de isolatie is deze ruimte ook uitstekend geschikt om in de toekomst te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte.

Aan de linkerzijde stap je de prachtige, moderne keuken binnen. Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en de gezellige woonkamer aan de voorzijde, waar je een vrij uitzicht hebt over een brede groenstrook.

Via de centrale hal met de voordeur bereik je de meterkast, het moderne toilet en een ruime trapkast. De trap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe, in 2024 vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel met lades en een tweede toilet. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de volledig geïsoleerde zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte.

En dan nogmaals de tuin... Deze is recent opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten. De nieuwe houten berging, de verschillende terrassen en de fraaie beplanting zorgen voor een sfeervolle buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. Maar ook een heerlijke ruimte voor kinderen in te spelen. Alles is tot in de puntjes verzorgd.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het comfort van deze prachtige woning.
Meek it possible.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
117 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
112 m²
Inhoud
345 m³
Perceelopp.
357 m²
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, open ligging, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
HR-glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
elektrische verwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9
Cederlaan 9

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten