H.J. Kniggekade 95

De woning beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte, een half open keuken, praktische bijkeuken en maar liefst drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast zijn er in totaal twee badkamers, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor een gezin of gasten.

In het oog springend is de aangebouwde stenen schuur van circa 128 m². Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden: een werkplaats, hobbyruimte, opslag, praktijk aan huis of - afhankelijk van de wensen en benodigde vergunningen - uitbreiding van de woonruimte. De aangrenzende overkapping zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten.

Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een royale dakkapel, aangevuld met praktische bergruimte.

**Pluspunten van de woning:**

* Vrijstaande woning op een perceel van 736 m²;
* Karakteristieke uitstraling;
* Woonoppervlakte ca. 153 m²;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Twee complete badkamers;
* Royale woonkamer;
* Grote aangebouwde schuur van circa 128 m²;
* Garage én parkeren op eigen terrein;
* Overkapping/veranda aan de tuin;
* CV-ketel uit 2011;
* Krachtstroom aanwezig;
* Gelegen aan het sfeervolle Stadskanaal.
* Voldoende gelegenheid om de woning en aanbouw naar eigen hand te zetten

Kortom: een verrassend ruime woning met karakter, een enorme multifunctionele schuur en een prachtige ligging aan het water. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen én op zoek is naar extra ruimte om dromen waar te maken.

**Wonen in Stadskanaal**

Stadskanaal is een verrassend complete woonplaats waar rust, ruimte en goede voorzieningen hand in hand gaan. Het centrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en gezellige terrassen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen, waaronder Theater Geert Teis en bioscoop Vue.

Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving, terwijl het kanaal een karakteristieke sfeer geeft aan het dorp. Dankzij de goede verbindingen zijn Groningen, Emmen en Assen bovendien uitstekend bereikbaar. Stadskanaal combineert het comfort van alle dagelijkse voorzieningen met de ruimte en gemoedelijkheid van wonen in Oost-Groningen en grenst aan het prachtige Drenthe.