Nassaulaan 45A

Instapklaar wonen met ruimte voor al uw woonwensen

Nassaulaan – Vlijmen
Bent u op zoek naar een woning waar u zonder klussen direct kunt genieten? Een huis dat ruimte biedt aan een groot gezin, levensloopbestendig wonen, mantelzorg of zelfs een praktijk aan huis? Dan is deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning aan de Nassaulaan in Vlijmen absoluut een bezichtiging waard.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m², een moderne afwerking en een doordachte indeling biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, luxe en flexibiliteit. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en beschikt over een stijlvolle leefkeuken, drie luxe badkamers, kunststof kozijnen met HR++-glas, vloerverwarming en zonnepanelen. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten.

Wonen met alle comfort
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de open indeling vormt deze samen met de moderne keuken een heerlijke leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De recent vernieuwde keuken is voorzien van een royaal kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur. Of u nu uitgebreid kookt voor familie of gezellig borrelt met vrienden, dit is zonder twijfel het hart van de woning.
Via een extra hal bereikt u de verzorgde, volledig omsloten achtertuin. Hier geniet u van een zonnig terras en een vaste barbecue – de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen.

Levensloopbestendig en multifunctioneel
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale uitbreiding op de begane grond. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, een luxe en suite badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een tweede kamer die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche en toilet.
Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, een inwonend familielid of een praktijk aan huis, zoals een schoonheidssalon, pedicure, nagelstudio of administratiekantoor.

De inpandige garage is ingericht met een keukenblok en doet momenteel dienst als praktische bijkeuken. Uiteraard beschikt de woning over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid.

Volop ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een comfortabele inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel.
De tweede verdieping is een verrassend lichte zolderverdieping die zich uitstekend leent voor één of twee extra slaapkamers, een hobbyruimte, fitnessruimte of een rustige thuiswerkplek.

Ideale ligging
De woning ligt op een uitstekende locatie in Vlijmen. Winkelcentrum De Vliedberg, scholen, een wijkcentrum, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen de Vlijmense Heidijk en het Vlijmens Ven letterlijk om de hoek. De bushalte is echt vlakbij. Bovendien bent u via de A59 binnen enkele minuten onderweg richting 's-Hertogenbosch, Tilburg of Waalwijk.

Pluspunten op een rij
•Instapklare, modern afgewerkte woning
•Maar liefst circa 208 m² woonoppervlakte
•Luxe leefkeuken met kookeiland
•Drie moderne badkamers
•Mogelijkheid tot zes slaapkamers
•Ideaal voor grote gezinnen, mantelzorg of praktijk aan huis
•Kunststof kozijnen met HR++-beglazing
•Rolluiken
•Vloerverwarming
•Zonnepanelen
•Energielabel B
•Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en vaste barbecue
•Eigen oprit en inpandige garage/bijkeuken
•Centrale ligging nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen

Een echt familiehuis
Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een levensloopbestendige woning, een comfortabele plek voor mantelzorg of een woning waarin wonen en werken perfect samengaan: deze veelzijdige woning biedt alle ruimte om uw woonwensen waar te maken.
Kom zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden ervaren tijdens een bezichtiging. U zult verrast zijn door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.