Ferdinand Bolstraat 5-3

Verrassend ruim en sfeervol wonen in hartje De Pijp met zonnig dakterras en eigen grond English version below ?

Midden in het bruisende hart van De Pijp ligt dit volledig gerenoveerde appartement met een heerlijk dakterras van circa 13 m², gelegen aan het Marie Heinekenplein.

Op een absolute toplocatie aan het Marie Heinekenplein ligt dit volledig gerenoveerde appartement met een zonnig dakterras van circa 13 m². Dankzij de slimme indeling, de karakteristieke kapconstructie en de uitstekend bruikbare ruimtes onder de schuine kap biedt de woning verrassend veel leefruimte. Met een ruime slaapkamer, een extra kamer die uitstekend geschikt is als tweede slaapkamer of thuiskantoor én circa 74 m² bruto vloeroppervlakte voelt dit appartement aanzienlijk ruimer aan dan de officiële woonoppervlakte doet vermoeden.

De woning beschikt over veel lichtinval, een ruime slaapkamer met Frans balkon, een tweede kamer die uitstekend als tweede slaapkamer gebruikt kan worden én een flexibele indeling waarbij eenvoudig een royale master bedroom kan worden gecreëerd. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond.

Wat wij altijd zo hebben gewaardeerd aan deze woning is de combinatie van levendigheid en comfort. Je stapt de deur uit voor een koffie, lunch of borrel op een van de vele terrassen, terwijl je thuis kunt genieten van rust, privacy en een eigen buitenruimte midden in de stad.

Verrassend veel ruimte

Wie alleen naar het officiële woonoppervlak kijkt, mist misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Door de karakteristieke kapconstructie beschikt het appartement over veel extra bruikbare ruimte. Met circa 74 m² bruto vloeroppervlakte biedt de woning aanzienlijk meer mogelijkheden dan de meetstaat op het eerste gezicht doet vermoeden.

Hierdoor voelt het appartement in de praktijk ruim en comfortabel aan. De extra meters zorgen voor meer bewegingsvrijheid, bergruimte en gebruiksgemak, waardoor de woning een woonbeleving biedt die je normaal gesproken eerder verwacht bij een groter appartement.

Wonen met veel licht

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de karakteristieke schuine ramen en de grote raampartijen voelt de ruimte verrassend licht en open aan. Hier geniet je van een fijne verbinding met het levendige straatbeeld van De Pijp, terwijl de woning tegelijkertijd comfortabel en rustig aanvoelt.

De woning is recent gerenoveerd. Er is een nieuwe keuken geplaatst, de houten vloer is professioneel geschuurd en behandeld en het gehele appartement is opnieuw geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning voor zowel koelen als verwarmen.

Koken en ontspannen

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen.

Twee kamers, veel mogelijkheden

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met Frans balkon. Een heerlijke plek om de deuren open te zetten en te genieten van de avondzon en de levendige sfeer van de buurt.

Daarnaast beschikt de woning over een tweede kamer met vaste kast. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast.

Wie de voorkeur geeft aan een extra ruime slaapkamer, kan de huidige voorzetwand relatief eenvoudig verwijderen. Hierdoor ontstaat één royale slaapkamer met een nog ruimtelijkere uitstraling. De indeling biedt daarmee flexibiliteit voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst.

Moderne badkamer

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en een praktische opstelplaats voor de wasmachine.

Dakterras van circa 13 m²

De absolute eyecatcher van de woning is het zonnige dakterras van circa 13 m². Een zeldzaamheid op deze locatie. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, een diner met vrienden of een rustige avond boven de dynamiek van de stad.

Het terras is recent gerenoveerd en biedt een unieke buitenruimte midden in De Pijp.

Wonen aan het Marie Heinekenplein

De ligging is zonder meer uitstekend. Restaurants, cafés, speciaalzaken, supermarkten en sportscholen bevinden zich letterlijk om de hoek. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, Museumplein en de binnenstad liggen op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend met metrostation De Pijp, diverse tramverbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond
Circa 74 m² bruto vloeroppervlakte
Verrassend ruim door veel bruikbare meters onder de kap
Dakterras van circa 13 m²
Recent gerenoveerd
Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
Houten vloer professioneel geschuurd en behandeld
Volledig geschilderd
Ruime slaapkamer met Frans balkon
Extra kamer geschikt als tweede slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor
Mogelijkheid om eenvoudig een royale master bedroom te creëren
Moderne badkamer met regendouche
Airconditioning voor koelen en verwarmen
Goede isolatie
Actieve VvE
Uitstekende bereikbaarheid met metro en tram
Gelegen in het hart van De Pijp

Een instapklaar appartement voor wie het beste van Amsterdam zoekt: wonen op een toplocatie, met verrassend veel ruimte, veel licht, een eigen dakterras en alle voorzieningen van De Pijp binnen handbereik.

Met pijn in ons hart nemen we afscheid van deze woning. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en genoten van alles wat deze plek bijzonder maakt: de levendigheid van De Pijp, het heerlijke dakterras, de gezellige horeca om de hoek en het comfort van een fijn thuis midden in de stad.

Met de komst van ons tweede kind merken we dat het appartement voor ons gezin inmiddels écht te klein begint te worden. Daarom is het tijd voor een volgende stap.

Wij verzorgen de bezichtigingen zelf en vertellen je graag meer over de woning, de buurt en onze favoriete plekken in De Pijp. Natuurlijk staat er een goede kop koffie voor je klaar, met iets lekkers erbij. We nemen alle tijd om je de woning op je gemak te laten ervaren.

We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest en net zoveel mooie herinneringen zullen maken aan deze bijzondere plek.



ENGLISH:

Surprisingly Spacious and Stylish Living in the Heart of De Pijp with Sunny Rooftop Terrace and Freehold Ownership

Located in the vibrant heart of De Pijp, this fully renovated apartment offers a wonderful combination of space, character and modern comfort. The property features a sunny rooftop terrace of approximately 13 m², situated directly by the Marie Heinekenplein.

Set in a prime location in De Pijp, this fully renovated apartment offers surprisingly generous living space thanks to its smart layout, characteristic roof structure and the highly usable areas beneath the sloping roof. With a spacious bedroom, an additional room that can be used as a second bedroom or home office, and approximately 74 m² of gross floor area, the apartment feels considerably more spacious than its official residential floor area suggests.

The property benefits from abundant natural light, a spacious bedroom with a French balcony, a second versatile room and a flexible layout that allows for the creation of a generous master bedroom. The apartment is also situated on freehold land, meaning there is no ground lease.

What we have always loved about this home is the perfect combination of city life and comfort. Step outside and you are surrounded by some of the best cafés, restaurants and terraces in Amsterdam, while at home you can enjoy peace, privacy and your own outdoor space right in the middle of the city.


Surprisingly Spacious

Looking only at the official residential floor area may not fully reveal one of the property's greatest strengths. Thanks to the characteristic roof structure, the apartment offers a significant amount of additional, highly usable space. With approximately 74 m² of gross floor area, the property offers considerably more possibilities than the floor plan may initially suggest.

The additional space provides greater freedom of movement, storage options and flexibility, making the apartment feel more spacious and comfortable in everyday life than you might expect from the official residential floor area.


Bright and Light-Filled Living

The living room forms the heart of the apartment. The characteristic sloping windows and large windows allow an abundance of natural light to enter, creating a bright and open atmosphere. From here, you enjoy a wonderful connection with the lively streetscape of De Pijp, while the apartment itself remains comfortable and peaceful.

The property has recently been renovated. A new kitchen has been installed, the wooden floor has been professionally sanded and treated, and the entire apartment has been freshly painted. The apartment also features air conditioning for both cooling and heating, providing additional comfort throughout the year.

Cooking and Relaxing
The modern kitchen is equipped with a range of built-in appliances and offers everything you need for everyday living. Its open connection with the living room creates a pleasant social space where cooking, dining and relaxing naturally come together.

Two Rooms, Endless Possibilities
At the front of the apartment is the spacious main bedroom, complete with a charming French balcony. It is a lovely place to open the doors and enjoy the evening sun and the vibrant atmosphere of the neighbourhood.
The apartment also features a second room with a built-in wardrobe. This versatile space can be used as a second bedroom, children's room, home office or walk-in wardrobe.

For those who prefer an even more spacious bedroom, the existing partition wall can be removed relatively easily. This creates one generous master bedroom with an even greater sense of space. The flexible layout allows the apartment to adapt to different lifestyles and changing needs over time.

Modern Bathroom
The modern bathroom features a spacious walk-in shower with rainfall shower, vanity unit, toilet and a practical space for the washing machine.

Sunny Rooftop Terrace of Approximately 13 m²
The absolute highlight of the property is the sunny rooftop terrace of approximately 13 m² — a rare feature in this location.
It is the perfect place to enjoy a morning coffee in the sunshine, have dinner with friends or unwind in the evening above the energy of the city. The terrace has recently been renovated and offers a unique private outdoor space right in the heart of De Pijp.

Living at Marie Heinekenplein
The location is truly exceptional. Restaurants, cafés, specialty shops, supermarkets and gyms are all literally around the corner. The famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Museumplein and Amsterdam city centre are all within easy reach.

Public transport connections are excellent, with De Pijp metro station, several tram lines and major roads located nearby.

Key Features
* Freehold ownership — no ground lease
* Approximately 74 m² gross floor area
* Surprisingly spacious thanks to the highly usable areas beneath the roof
* Sunny rooftop terrace of approximately 13 m²
* Recently renovated
* New kitchen with built-in appliances
* Wooden floor professionally sanded and treated
* Entire apartment freshly painted
* Spacious main bedroom with French balcony
* Additional room suitable as a second bedroom, children's room or home office
* Possibility to create a generous master bedroom
* Modern bathroom with rainfall shower
* Air conditioning for both cooling and heating
* Good insulation
* Active Owners' Association (VvE)
* Excellent public transport connections by metro and tram
* Prime location in the heart of De Pijp

A Home We Will Truly Miss
This move comes with mixed feelings. We have loved living here and have thoroughly enjoyed everything that makes this home so special: the vibrant atmosphere of De Pijp, the wonderful rooftop terrace, the great cafés and restaurants just around the corner, and the comfort of having a beautiful home right in the heart of Amsterdam.

With our second child on the way, we have realised that the apartment is becoming a little too small for our growing family. It is therefore time for us to take the next step.

We are handling the viewings ourselves and would be delighted to tell you more about the apartment, the neighbourhood and some of our favourite places in De Pijp. Of course, there will be a good cup of coffee waiting for you, together with something delicious. We are happy to take the time to let you experience the apartment at your own pace.

We hope the next owners will be just as happy here as we have been, and that they will create as many wonderful memories in this special home as we have.