Rietkraag 28

Royale, luxe en duurzame twee-onder-een-kapwoning met grote garage en wellness.

Uniek object dankzij de royale woonoppervlakte én de uitzonderlijk grote garage.
Op een rustige, doodlopende straat in het geliefde Tuitjenhorn staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 1992. Met maar liefst 153 m² woonoppervlakte en 57 overige inpandige ruimte, een perceel van 264 m² en energielabel A++ biedt deze woning een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.
De woning beschikt momenteel over 5 royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren. Daarmee is de woning zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan veel leef- en werkruimte.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over airconditioning. De ruimte is recentelijk gestuukt en verkeert in een moderne, verzorgde staat. Aangrenzend bevindt zich de ruime, moderne woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur.

Luxe wellness aan huis;
Een bijzonder pluspunt is de eigen wellnessruimte. Naast de moderne badkamer met ruime inloopdouche beschikt de woning over maar liefst twee sauna's: een infraroodsauna en een Finse sauna. Een heerlijke plek om na een actieve dag volledig tot rust te komen.

Bijzonder grote garage;
Voor hobbyisten, ondernemers en auto- of motorliefhebbers is de garage van circa 45 m² een absolute meerwaarde. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, geïsoleerde schuur van circa 12 m². Er is daardoor volop ruimte voor opslag, hobby's of het creëren van een werkplaats.

Comfortabel en energiezuinig wonen;
De woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen en is volledig gasloos. Er zijn maar liefst 25 zonnepanelen, een warmtepomp, warmtepompboiler, twee airconditioners en vloerverwarming aanwezig. Onder de carport bevindt zich bovendien een laadpaal voor het eenvoudig opladen van een elektrische auto.
De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++-beglazing. Op diverse ramen zijn rolluiken aangebracht, die zorgen voor extra comfort en zonwering.

Genieten van rust en privacy;
Aan de achterzijde bevindt zich een recent vernieuwde veranda, gelegen op het westen. Hier kun je vrijwel het hele jaar door heerlijk genieten van de rust, privacy en de ondergaande zon.

Ideale ligging;
Ook de ligging is uitstekend. De woning bevindt zich aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd liggen de prachtige Schoorlse Duinen, het strand en de Noordzeekust op korte afstand.
Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur is dit dan ook een fantastische woonomgeving.

Kortom:
Een royale, instapklare en duurzame twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 153 m² woonoppervlak, een uitzonderlijk grote garage, vijf slaapkamers met mogelijkheid tot zeven, een luxe wellnessruimte en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
Een bijzonder compleet en uniek huis op een prachtige locatie in Tuitjenhorn.