Engelandstraat 34

***English text below ***
Welkom in deze zonnige en brede ruime woning aan de Engelandstraat 34 in IJsselstein. Deze direct beschikbare instapklare woning is net gerenoveerd, is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over nieuwe vloeren en toilet en volledig nieuw binnenschilder- en stucwerk.

Indeling

Begane grond
Als we de woning binnenkomen op de begane grond, dan is daar als eerste de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vervolgens gaan we door de gangdeur naar de lichte open woonkamer met openslaande tuindeuren, waar de oorspronkelijke muren zijn weggehaald om de ruime uitstraling te creëren die hij nu heeft. Hier vinden we de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals de vaatwasser, de inductie-kookplaat, de inbouwkoel-vriescombinatie en de combi-oven en magnetron. Door de achterdeur komt u in de ruime tuin op het noordwesten, waar in de middag heerlijk van de zon kan worden genoten. Daar bevindt zich ook de schuur met nieuw deur- en raamkozijn. Via de schuttingdeur kunt u achterom binnenkomen.

Eerste verdieping
Via de mooi afgewerkte open trap komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we 3 van de 4 ruime slaapkamers. Tevens is daar de sfeervolle moderne badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping hangt de HR ketel en bevindt zich de wasmachineaansluiting. Het dak is volledig geïsoleerd en is voorzien van een groot dakraam, v.v. een screen. Deze ruimte is meer dan geschikt voor één of twee slaapkamers.

Er zijn ruime parkeergelegenheden voor de deur en het veldje biedt een prettig groen uitzicht, waar in het voorjaar de bomen prachtig in bloei staan.

Lokatie:
IJsselstein biedt een gezonde mix van rust en uitgaansmogelijkheden. De woning bevindt zich in een rustige buurt op vijf a tien minuten loopafstand van het oude centrum van IJsselstein, dat bekend staat om zijn fijne restaurants en de vrijdagmarkt. De buurt is gezinsvriendelijk en supermarkt en scholen, evenals sporthal en zwembad, zijn eenvoudig en snel te bereiken. Vlakbij ligt de Nedereindse Plas waar het heerlijk wandelen en fietsen is.

Bijzonderheden
-Achterom
-Zonnescherm voor en achter
-Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen
-Rustige gezinsvriendelijke buurt
-Ruime parkeergelegenheid
-Open groen veld voor de deur
-Dichtbij openbaar vervoer
-Dicht bij uitvalswegen A2 en A27 (5 min)


***English text below ***
Welcome to this sunny, spacious and airy property at 34 Engelandstraat in IJsselstein. This property is available immediately and ready to move into; it has just been renovated, is fully fitted with uPVC window frames, and features new flooring, a new toilet, and completely new interior painting and plasterwork.
Layout

Ground floor
Upon entering the property on the ground floor, the first thing you’ll notice is the modern toilet with a wall-hung toilet and washbasin. We then proceed through the hallway door to the bright, open-plan living room with French doors leading to the garden, where the original walls have been removed to create the spacious feel it now has. Here we find the open-plan kitchen fitted with built-in appliances, such as the dishwasher, the 70 cm wide 5-burner gas hob, the built-in fridge with separate freezer, and the combi-oven and microwave. The back door leads into the spacious north-west-facing garden, where you can enjoy the afternoon sun. There is also a shed with new door and window frames. You can access the rear of the property via the gate in the hedge.

First floor
The nicely finished open staircase leads to the first floor. Here you’ll find three of the four spacious bedrooms. There is also the attractive, modern bathroom, fitted with a bath, a second toilet and a separate 120 cm wide shower cubicle.

Second floor
The high-efficiency boiler is located in the attic, along with the washing machine connection. The roof is fully insulated and features a large skylight, ensuring that a potential fourth bedroom would benefit from plenty of natural light.

There is ample parking right outside the property, and the small field offers a pleasant green view, with the trees in magnificent bloom in spring.
IJsselstein offers a healthy mix of tranquillity and leisure activities. The property is situated in a quiet neighbourhood, a five to ten-minute walk from IJsselstein’s old town centre, which is known for its excellent restaurants and Friday market. The neighbourhood is family-friendly, and supermarkets and schools, as well as a sports hall and swimming pool, are easily and quickly accessible. Nearby is the Nedereindse Plas, which is a lovely spot for walking and cycling.

Special features
- Back entrance
- Awnings at the front and rear
- Fully fitted with maintenance-free uPVC window frames
- Quiet, family-friendly neighbourhood
- Ample parking
- Open green space right on the doorstep
- Close to public transport
- Close to the A2 and A27 motorways (5 mins)