Duke Ellingtonlaan 46

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Ouverture staat deze royale vrijstaande woning met veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verlengde garage. De woning is gebouwd in 2002, beschikt over circa 166 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 277 m².

Binnen valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. De woonkamer is licht en royaal opgezet, de keuken sluit prettig aan op de leefruimte en dankzij de vijf slaapkamers is er volop plaats voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, een (aard)warmtepompinstallatie-volledige vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen.

De ligging in Ouverture is eveneens een sterk punt. Deze rustige wijk is ruim opgezet, groen en voorzien van diverse speelvoorzieningen. Scholen en kinderopvang liggen op korte afstand en ook winkelcentrum De Bussel, uitvalswegen en het centrum van Goes zijn goed bereikbaar.

Begane grond

Via de ruime hal met meterkast en toilet kom je binnen in de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² en is door de grote raampartijen opvallend licht. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale zithoek en via de openslaande tuindeuren is er direct contact met de tuin.

De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De inbouwapparatuur is deels in 2021 en 2025 vernieuwd en bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-vriescombinatie met ijsblokjesfunctie, magnetron en oven.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de (aard)warmtepomp. Vanuit de bijkeuken bereik je de verlengde garage, voorzien van een geïsoleerde deur.

De begane grond is afgewerkt met een lichte marmeren vloer.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een bergkast.
Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met whirlpool en radiator.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht als inloopkast.
De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet.
De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste wastafel. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig en bevindt zich de WTW-installatie (2021).

Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden/zuidwesten en fraai aangelegd. Dankzij de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Er is een zonneterras, een vrije achterom en aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst.

Bijna alle ruimtes zijn voorzien van horren en rolluiken.

Duurzaamheid en comfort

De woning is goed geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en voorzien van isolerende beglazing. De kozijnen, goten, boeiboorden en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in kunststof, waardoor het onderhoud beperkt blijft.

De woning wordt verwarmd via een (aard)warmtepompinstallatie in combinatie met vloerverwarming. In de zomer kan het systeem ook koelen.
Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel ruimte, een garage en een fijne ligging in Goes? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.