Paradijsvogel 54

Deze leuke hoekwoning is gelegen in de populaire, rustige en kindvriendelijke wijk Butterhuizen in Heerhugowaard. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten; hier kan je overdag genieten van de zon en in het begin van de avond van de schaduw.

Dit is zowel een aantrekkelijke gezinswoning door de woonoppervlakte van ca. 122 m², de ruime woonkamer, en de beschikking over 5 volwaardige slaapkamers maar ook een geschikte woning voor 2 persoons huishoudens. Daarnaast bevinden zich in de achtertuin een stenen garage van ca. 17 m2 en 2 houten schuren van ca. 6 en 5 m2. Dus volop bergruimte of ruimte voor een hobby.

Achter de woning is er een kleine speelplaats voor jonge kinderen en op loopafstand een speelveld voor de oudere kinderen.
Daarnaast is de woning op loopafstand gelegen van de winkelvoorzieningen, (o.a. Albert Heijn aan de Roze Flamingo), diverse onderwijsinstellingen, het Luipaardpark, het Strand-, Meer- en Park van Luna en op fietsafstand van Winkelcentrum Middenwaard en het NS-station Heerhugowaard. Tevens bevindt zich op een paar minuten loopafstand een busverbinding richting Alkmaar en is ook de binnenstad van Alkmaar per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar. Met de auto bereikt u vanuit de wijk bovendien snel de ringweg N242, waardoor zowel Alkmaar als Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

De huidige eigenaren hebben na aankoop in 2011 de woning goed onderhouden en enkele verbeterigen aangebracht, maar de woning zoveel mogelijk in originele staat gehouden.
De woning beschikt over energielabel B.

Wij verhuizen binnenkort naar Polen en zijn daarom op zoek naar nieuwe bewoners die deze woning willen betrekken. Heb je interesse? Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin van ca. 33 m². Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer/ keuken heeft een oppervlakte van ca. 43 m². De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een schuipui met directe toegang tot de achtertuin.
De keuken van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en heeft een
L-vormig keukenblok voorzien van een ingebouwde oven, vaatwasser, koel/vrieskast, gas kookplaat, afzuigkap en diverse kastruimte.
De bijkeuken van ca. 8 m² heeft 2 deuren, 1 naar de keuken en 1 naar de achtertuin.
De achtertuin heeft een ruime oppervlakte van ca. 58 m² inclusief de 2 schuren en exclusief de garage. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage van ca. 17 m² die is voorzien van elektra, en op het dak 4 zonnenpanelen die in 2024 zijn geplaatst. De dakbedekking van de garage is in 2021 verniewd. Via de poort naast de garage is de steeg richting Middenweg en de weg naar de Goudparkiet lopend en met de fiets bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 11, 11 en 8 m² die alle 3 zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer van 8 m² aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Buiten de slaapkamer aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een balkon van ca. 1,8 m2.
De vrijwel geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegordijn, een wastafelmeubel, 2e toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Mechanische ventilatie unit, cv-combiketel, bergkasten met veel opbergruimte en 2 kleine plateau’s met extra opbergruimte.
Daarnaast 2 slaapkamers van ca. 8 m², beide voorzien van een groot dakraam voor voldoende licht en zonwering.