Spanderswoudstraat 26

Bent u op zoek naar een ruime woning gelegen aan een brede straat met plantsoen in een kindvriendelijke wijk?

Dan is dit de perfecte woning!

De ruime woning met 3 slaapkamers beschikt over een inpandige garage, parkeergelegenheid (voor 2 auto’s) op eigen terrein en een zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten.

De woning heeft een centrale ligging en staat in een rustige buurt in een wijk die gekenmerkt wordt door sloten, vaarten, bos en vooral veel groen.
Het station, bushaltes, basis- en middelbare scholen, meerdere sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Almere Buiten liggen binnen een straal van 1.5 km.
Op loopafstand treft u een supermarkt, het
Polderpark en een kinderboerderij, ideaal voor kinderen.
Met de fiets bent U binnen 15 minuten in het Stadshart van Almere.
De woning is met de auto goed bereikbaar en ligt vlakbij de uitvalswegen richting
Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Indeling

Begane grond:

Via de voortuin met parkeren op het eigen terrein voor 2 auto’s bereikt u de entree.

Hal met toegang tot het toilet met fonteintje (2023), nieuwe meterkast (2023) met glasvezelaansluiting, trap naar de verdieping, toegang tot inpandige garage en deur naar de woonkamer.

Ruime woonkamer met veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eettafel. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Woonkamer en hal hebben een massief houten parketvloer.

De nieuwe keuken uit 2024 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. En is voorzien met voldoende kastruimte. Keuken is voorzien van een laminaatvloer.

De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2024) met HR++ rendementsglas. Ook voordeur, loopdeur en elektrische garagedeur zijn vervangen.
Aan de achterzijde b.g.g. heeft de woning een zonnescherm en screen (2025).

Via de gerenoveerde trap komt U op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, alle 3 voorzien van laminaat.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ruim en hebben veel licht inval. De royale nieuwe badkamer (2023) is uitgerust met een douche, toilet, kast aan de muur en wastafelmeubel met dubbele spoelbak en 2 kranen.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met opstelplaats van Intergas cv ketel (2023), mechanische ventilatiesysteem (2023) en Growatt omvormer voor de 8 zonnepanelen (2024).
Op deze zolderverdieping kunnen nog 2 afzonderlijke (slaap)kamers gemaakt worden. En middels 2 aparte deuren geeft het toegang tot het ruime dakterras. Doordat het dakterras is gelegen op het zuidwesten kunt u hier de zon onder zien gaan.
De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

Garage:

De garage is via de hal inpandig bereikbaar.
Hier is bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger (2 aparte groepen).
Ook is er een extra loopdeur aan de voorzijde van de woning, naast de entree, om de garage te bereiken. De garage is verder voorzien van een elektrische garagedeur.

Tuin:

Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op het eigen terrein.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is modern ingericht met ruim terras, 2 borders, kunstgras en prachtige overkapping met schuur. Via de schuur kunt U ook achterom.

Bijzonderheden:

- Inpandige garage;

- Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein;

- Ruime woning;

- Kunststof kozijnen met HR++ glas

- Moderne achtertuin met overkapping en schuur

- Dakterras;

- Alle denkbare voorzieningen in de omgeving;

- Bouwjaar: 1990;

- Kavelgrootte: 205 m2;

- Woningoppervlakte: 159m2 (incl. garage) - (135m2 excl. garage)

- Energielabel A