Burgemeester Grootstraat 3

Ruime, instapklare A++ woning uit 2022 met ca. 109 m2 achtertuin!

Modern, energiezuinig en verrassend ruim: deze instapklare woning uit 2022 biedt volop wooncomfort én flexibele indelingsmogelijkheden. Gelegen in het nieuwste gedeelte van Midwoud beschikt de woning over circa 127 m² woonoppervlak, een perceel van circa 223 m² en energielabel A++.

De woning kenmerkt zich door de betondesign vloeren op alle drie de woonlagen, draai-kiepramen op iedere verdieping en vloerverwarming in de woonkamer. Ook buiten is er volop ruimte, met een circa 21 meter diepe achtertuin van circa 109 m², twee overkappingen en een praktische berging met elektra.

Momenteel beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. Dankzij de flexibele indeling van de eerste en tweede verdieping zijn er mogelijkheden om dit aantal uit te breiden naar maximaal vijf slaapkamers. De ruime slaap-/woonkamer met kitchenette op de tweede verdieping biedt bovendien extra mogelijkheden om de woning aan verschillende woonwensen aan te passen.

Begane grond

Aan de straatzijde bevindt zich de circa 15 meter lange voortuin, die leidt naar de entree van de woning. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte met fontein.

De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en beschikt over vloerverwarming, een betondesignvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met composiet aanrechtblad en draai-kiepramen en 2 ingebouwde plafondspots. De keuken is compleet uitgerust met diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, schuine afzuigkap met verlichting, koelkast, vriezer en combi-oven.

Via de openslaande deuren bereik je de circa 21 meter diepe achtertuin van circa 109 m². Dankzij de aanzienlijke diepte valt er op verschillende momenten van de dag zon in een groot gedeelte van de tuin.

Direct aan de woning bevindt zich een verlichte overkapping van circa 4 meter diep, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping. Verder beschikt de tuin over een achterom en een berging met elektra.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een beton design vloer en draai-kiepramen, die praktische ventilatiemogelijkheden bieden.

De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Zo kan deze verdieping worden aangepast aan de woonwensen van de toekomstige bewoners.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel, designradiator, verwarmde verlichte spiegel, tweede toilet en 3 ingebouwde plafondspots.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een beton design vloer en beschikt over een draai-kiepraam. Vanaf de overloop bereik je een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaap-/woonkamer met kitchenette en een groot Velux-dakraam. Dankzij de flexibele indeling is deze ruimte geschikt als slaap-, woon- of werkruimte. Afhankelijk van de gekozen indeling bestaat ook de mogelijkheid om hier een extra, afzonderlijke slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Wonen in het nieuwste gedeelte van Midwoud

De woning ligt in het nieuwste gedeelte van Midwoud, een gemoedelijk dorp tussen Hoorn en Medemblik. In het dorp vind je diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang, openluchtzwembad, sportvoorzieningen, een voetbalvereniging en een bushalte met verbindingen richting Hoorn, Medemblik en Enkhuizen.

Ook de bereikbaarheid is prettig. De A7 ligt op circa 5 minuten rijden, Hoorn is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar en Amsterdam en Alkmaar liggen op ongeveer 35 minuten rijden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A++
- Woningborg garantie overdraagbaar
- 8 zonnepanelen oost-westligging
- Intergas Intergas Xtreme 36 HR, bouwjaar 2022
- Circa 127 m² woonoppervlak
- Perceel van circa 223 m²
- Circa 15 meter lange voortuin
- Circa 109 m² grote en circa 21 meter diepe achtertuin
- Beton design vloer op alle drie de woonlagen
- Draai-kiepramen op iedere verdieping
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Drie ruime slaapkamers
- Mogelijkheid tot maximaal vijf slaapkamers
- Moderne keuken met composiet aanrechtblad
- Diverse AEG inbouwapparatuur
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne, volledig betegelde badkamer
- Slaap-/woonkamer met kitchenette
- Groot Velux-dakraam
- Aparte ruimte voor wasmachine en droger
- Verlichte overkapping van circa 4 meter diep
- Tweede overkapping achter in de tuin
- Achterom en berging met elektra
- Gelegen in het nieuwste gedeelte van Midwoud
- A7 op circa 5 minuten rijden
- Hoorn op circa 15 minuten rijden
- Amsterdam en Alkmaar op circa 35 minuten rijden
- Een woning met ruimte voor de toekomst

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met veel ruimte en mogelijkheden? Deze woning uit 2022 combineert een eigentijdse afwerking met praktische voorzieningen, een diepe achtertuin en een flexibele indeling. De kitchenette en de mogelijkheden op de tweede verdieping maken het huis bovendien geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden? Kom de woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging.