Varenstraat 45

Uniek gelegen bevindt deze zogenaamde 'Ilperveld woning' met één van de mooiste uitzichten van Landsmeer.

Aan de Varenstraat 45 in het karakteristieke oude dorp van Landsmeer ligt deze bijzondere woning met een adembenemend uitzicht over het Ilperveld. Geniet hier dagelijks van de wisselende seizoenen: koeien in de wei, bootjes die in de zomer voorbijkomen en schaatsers op het ijs in de winter.

Het natuurgebied Het Twiske ligt bovendien op loopafstand, waardoor u midden in de natuur woont en toch alle voorzieningen van Landsmeer dichtbij heeft.

De woning is zeer ruim en beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een zeer royale keuken. Dankzij de grote ramen is de woning overal licht en ruimtelijk. Vrijwel het hele huis is voorzien van vloerverwarming, er liggen zonnepanelen op het dak en de woning heeft energielabel A. Het schuine dak is in 2026 in zijn geheel vervangen.

Voor de deur heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en op korte afstand is het mogelijk een eigen boot aan te leggen.

De indeling is praktisch en comfortabel.

Op de begane grond vindt u twee ruime slaapkamers, een grote badkamer met toilet, een verwarmde berging en een overloop die direct aan de tuin grenst – ideaal te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming

Op de eerste verdieping liggen de lichte woonkamer, de ruime keuken, een tweede toilet en een berging. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming

De zolderverdieping biedt een derde ruime slaapkamer, een tweede badkamer (voorzien van vloerverwarming) en een bergzolder.

Buiten geniet u van zowel een oostelijk gerichte voortuin, waar u heerlijk de ochtendzon kunt vangen, als een westelijk gerichte achtertuin voor de middag- en avondzon. Wordt het te warm, dan trekt u zich terug onder de overkapping. Is het koeler, dan zorgt de aanwezige terrasverwarmer ervoor dat u ook dan comfortabel buiten kunt zitten.

Deze woning combineert een unieke ligging, modern wooncomfort en een warme, lichte sfeer. Oplevering in overleg.


Sterke punten van de woning:

•Één van de mooiste uitzichten van Landsmeer over het Ilperveld
•Natuurgebied Het Twiske op loopafstand
•3 ruime slaapkamers
•Kantoor/werkruimte
•2 badkamers
•Zeer ruime keuken
•Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning
•Zonnepanelen en energielabel A
•Het gehele schuine gedeelte van het dak is in 2026 vervangen
•Eigen parkeerplaats voor de deur
•Mogelijkheid om een eigen boot dichtbij aan te leggen
•Zonnige voor- en achtertuin met overkapping en terrasverwarmer
•Gelegen in het oude dorp van Landsmeer
•Grote ramen die zorgen voor een zeer lichte woning
•Bushalte om de hoek