Spiegel 2

# Spiegel 2 | Een uitzonderlijk landhuis waar ruimte, water en comfort samenkomen

Een woning als Spiegel 2 kom je niet vaak tegen. Op een prachtige locatie aan het water, met weidse uitzichten over het omliggende landschap, staat dit indrukwekkende vrijstaande landhuis waar ruimte, luxe en comfort op bijzondere wijze samenkomen.

Met maar liefst **509 m² woonoppervlakte**, een inhoud van circa **2.698 m³** en een royaal perceel biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, ruimte voor werken aan huis of een plek om gasten te ontvangen: Spiegel 2 biedt het allemaal.

## Wonen op een bijzondere plek

De woning ligt op een schiereiland aan de verplaatste Hoogeveense Vaart, in de geliefde wijk Berggierslanden in Meppel. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht over het water en het achterliggende Staphorster veld. Een plek waar je vanuit huis volop kunt genieten van het buitenleven.

In de zomer vaar je vanaf je eigen aanlegsteiger het water op en in de winter verandert het landschap in een prachtig decor. De tuin ligt direct aan het water en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Met een oppervlakte van circa 875 m², een nieuwe beschoeiing en een eigen aanlegsteiger is dit een heerlijke plek om lange dagen buiten door te brengen. De hottub en robotmaaier zijn bij de verkoop inbegrepen.

Tegelijkertijd bevinden het centrum van Meppel, voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand.

## Ruimte en mogelijkheden

Achter de fraaie uitstraling van het huis gaat een bijzonder ruime indeling schuil. De woning beschikt over acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en biedt daarnaast meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of het ontvangen van familie en vrienden.

De verschillende verdiepingen zorgen voor een prettige verdeling tussen de gezamenlijke leefruimtes en de meer private gedeelten van het huis. Ook de ruimte boven de garage biedt extra mogelijkheden en praktische bergruimte.

## Een keuken om uitgebreid te koken en te genieten

De keuken is royaal opgezet en bijzonder compleet uitgerust. Met maar liefst twee BORA-kookplaten, twee ovens, twee vaatwassers, een koelkast, vriezer en wijnklimaatkast is deze keuken helemaal ingericht op uitgebreid koken, gezellig tafelen en het ontvangen van gasten.

De keuken vormt een fijne plek om samen te komen en sluit aan op de overige leefruimtes van de woning.

## Comfort op ieder niveau

Ook op het gebied van comfort is aan veel gedacht. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn dit jaar maar liefst vijftien airco-units aangelegd, verspreid door het huis. Deze kunnen zowel koelen als verwarmen en zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Verder beschikt de woning over 18 zonnepanelen, domotica, glasvezel, een gashaard en een Intergas cv-installatie uit 2017. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.

## Slaapkamers en badkamers

Met vijf slaapkamers en drie badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin en gasten. De kamers zijn ruim en veelzijdig in te delen. De twee kantoorruimtes bieden daarnaast uitstekende mogelijkheden voor wie thuis wil werken of behoefte heeft aan een eigen werk- of hobbyruimte.

Op de bovenste verdieping zorgen de Velux-dakramen met balkon voor extra daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel.

## Garage en parkeergelegenheid

Een bijzonder pluspunt is de ruime, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Deze beschikt over ruimte voor maar liefst vier auto's en is voorzien van een elektrische garagedeur, water en elektra. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime zolder voor extra opslag.

Op de eigen oprit is plaats voor circa zes auto's. Daarmee is er ook volop parkeergelegenheid voor bezoek.

## Meppel en omgeving

Meppel combineert de gezelligheid van een historische binnenstad met een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De ligging van Spiegel 2 biedt bovendien een mooie balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene, waterrijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

## Een huis dat je moet ervaren

Spiegel 2 is meer dan een royaal landhuis. Het is een plek waar ruimte, comfort, privacy en buitenleven samenkomen. Een bijzonder compleet huis met een unieke ligging aan het water, volop mogelijkheden voor wonen en werken en alle ruimte om op je eigen manier te genieten.

Een woning die zich niet eenvoudig laat vergelijken en die je vooral zelf moet ervaren.