Aagje Dekenstraat 3

Zoek je de ruimte in een woning en in een rustige straat? Kom dan een kijkje nemen aan de Aagje Dekenstraat 3!

Deze woning telt 4 slaapkamers, een heerlijk brede achtertuin en de woning is goed onderhouden door de huidige eigenaresse.

Begane grond: Berging, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Nette toiletruimte. Inpandig toegang tot de berging aan het voorzijde van het huis. De voortuin is voorzien van een buitenkraan.
Grote begane grond aangezien de woonkamer aan achterzijde over de volledig breedte is uitgebouwd. Dit geeft i.c.m. de grote openslaande deuren een mooie ruimtelijk beleving! Electrische zonnenluifel over de hele breedte van de achtergevel.
Aan de voorzijde de keuken met inbouwapparatuur, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven(o.a. hete lucht, magnetron, grill), inbouwvaatwasser (nieuw 2024) en een koel/vriescombinatie. Direct kokend water via een hotfill boiler. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige behandelde licht eikenhout vloerdelen.

Tuin: de achtertuin is breed, en is gelegen op het zuidwesten wat volop zon biedt. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een houten schuur. Een buitenkraan en een electrapunt zijn ook aanwezig.

1e etage: overloop, drie slaapkamers met een moderne badkamer.
De badkamer is geheel betegeld, is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een (regen) douche, 2de toilet, wastafelmeubel, led badkamerspiegel (anti-condens) en een kast.

2e etage: overloop met opstelling van een nieuwe c.v.-ketel (2024) en aansluiting voor de wasapparatuur. Je vindt hier de 4de slaapkamer, met een dakkapel aan de voorzijde en een grote Velux dakraam aan de achterzijde. Er is bergruimte achter de knieschotten en extra bergruimte op de kleine vliering.

Voor de deur voldoende parkeergelegenheid. De straat is onlangs vernieuwd waarbij nieuwe aansluitingen voor de riool en regenwaterafvoer tot aan de gevel zijn aangelegd. Een glasvezel aansluiting is nu ook aanwezig.

Uitstekende locatie met ligging in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Klapwijk met diverse basisscholen en kinderopvang op loopafstand. De woning ligt op loop/fietsafstand van de Randstadrail en op korte rij-afstand van uitvalswegen N470/471 richting de grote steden en snelwegen zoals A4, A12 en A13.

Bijzonderheden:
-geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur)
-deels kunststofkozijnen
-nieuwe CV ketel (Intergas, CW5, hybrid ready, 2024. Onderhoudscontract overname verplicht / Euro 14,28 per maand)
-houten vloerdelen op de begane grond

Oplevering in overleg.