Aalbrecht van Beijerenstraat 47

Dé perfecte starterswoning! Dit leuke huis aan de gemoedelijke “Aalbrecht van Beijerenstraat” wacht op haar volgende liefdevolle eigenaar! De huidige eigenaresse heeft er de afgelopen jaren een super sfeervol thuis van gemaakt en heeft er heel netjes voor gezorgd. Met een lichte woonkamer, zonnige tuin, 3 slaapkamers, nette badkamer én aparte wasruimte is het een ideale gezinswoning. Het straatje is heel rustig en gezellig. Er is alleen bestemmingsverkeer en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur. Een boodschapje doen? Verschillende winkels bereik je op loopafstand en ook uitvalswegen als de gezellige “Vesting’ en winkelcentrum “De Struytse Hoeck” zijn dichtbij.

Neem jij het stokje over? Onze makelaar Marre neemt je graag mee naar binnen voor een rondleiding!

Indeling

Entree in de hal met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken

De gezellige doorzonwoonkamer is heerlijk licht. Aan allebei de kanten zijn grote raampartijen. Vanuit de eethoek kijk je leuk uit over de achtertuin, vanaf de zithoek over de rustige straat.

Alle muren zijn gestuukt en er ligt een nette laminaatvloer.

De keuken vind je aan de achterkant van het huis. Deze is uitgevoerd in neutrale beigetinten en geplaatst in 2021. Er is een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

1e verdieping

Overloop met 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte (de oude badkamer die in gebruik is genomen als wasruimte).

De slaapkamers zijn 12 en 9 m² groot. Ook op deze verdieping zijn de muren gestuukt en ligt er een nette laminaatvloer. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is er een rolluik.

Badkamer

De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, toilet en een wastafel met meubel. Ook is er een groot (melkglas)raam in de badkamer aanwezig.

2e verdieping

Middels een vaste trap bereik je de zolder. Hier is er een overloop waar ook de cv-ketel (Remeha, 2021) te vinden is, en is er toegang tot de laatste slaapkamer van ca. 10 m².

Aan de schuine zijde is achter de schotten voldoende opbergruimte.

Tuin

De achtertuin is een heerlijke plek! Met de ligging op het (bijna helemaal) westen heb je hier altijd de zon als je thuis komt na een lange dag. Het aanwezige zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe!

De tuin is ca. 10 meter diep bij 6 meter breed en heeft achterin een stenen schuurtje met sfeervolle overkapping eraan vast. Ook kun je via de poort achterom komen.

Algemeen

- Zo’n leuk (starters)huis!;
- Super zonnige tuin;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De volledige buitenzijde is geschilderd in 2024;
- De woning is gemoderniseerd in 2021;
- Oplevering in overleg.

De informatie in deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de vermelde gegevens.