Aarlanderveenstraat 71

***** AARLANDERVEENSTRAAT 71 TE ZOETERMEER – OOSTERHEEM *****

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen op topniveau!

Ben je op zoek naar een royaal familiehuis waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Aan de Aarlanderveenstraat 71 staat deze uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met maar liefst ca. 168 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met prachtige terrasoverkapping. Gebouwd in 2002 op 154 m² eigen grond en volledig geïsoleerd met energielabel A+. Hier woon je comfortabel én toekomstbestendig.

Wonen in Oosterheem betekent rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen om de hoek. Op steenworp afstand vind je het multifunctionele gebouw Het Oostpunt met basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. In de wijk is volop groen, met speelvelden en speeltuinen voor de deur en het Bentwoud met speelbos op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Winkelcentrum Oosterheem met diverse winkels, drie supermarkten, horeca, sportschool, bibliotheek en gezondheidscentrum. De RandstadRail ligt om de hoek en brengt je snel naar Den Haag en Rotterdam. Ook recreatiegebieden als de Benhuizerplas en het Noord A liggen dichtbij.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde entree met granieten vloertegels, garderobekast, alarminstallatie en modern toilet kom je in de royale woonkamer van maar liefst ca. 7.10 x 5.65 meter. De acacia houten parketvloer in visgraat met bies geeft direct een warme, luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle Siematic open keuken (ca. 4.50 x 3.50) met massief granieten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Een heerlijke plek voor wie van koken en gezelligheid houdt.

De achtertuin (ca. 13.40 x 5.90) is perfect gesitueerd op het zuid/westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De fraaie terrasoverkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging, een achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm van 3,5 meter.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet.
Drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde (waarvan één met toegang tot het balkon) en één royale slaapkamer aan de voorzijde.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad met handdouche, douchecabine en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide ruim van formaat.
Separate wasruimte met praktische opstelling voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden

- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas op de eerste en tweede verdieping (12/2025)
- Nieuwe geluidsdempende binnendeuren
- Stadsverwarming voor warm water en verwarming
- Elektrische zonwering
- Alle kamers voorzien van bedraad glasvezel internet
- Hue lichtinstallatie blijft achter
- Royale Siematic open keuken
- Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en comfortabele overkapping
- Openbaar parkeren
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte ca. 168 m²

Dit is zo’n woning waar je direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. Ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin, een hoog afwerkingsniveau en een ideale ligging in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Oplevering in overleg.

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fantastische woning!