Aartswaardenstraat 7

Indeling:

Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, de wc en de toegang tot de keuken, de woonkamer en de badkamer.
De riante woonkamer heeft grote ramen en ziet uit over zowel de zijtuin als ook de voortuin. De woonkamer heeft gedeeltelijk een steenmotief muurafwerking en een sfeervolle houtkachel.
Vanuit de hal bereikt u de badkamer. De badkamer heeft riante afmetingen en is netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een ligbad. Vanuit de hal bereikt u ook de keuken, die is voorzien van een ruim werkblad en deze heeft voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken hebt u toegang tot 2 slaapkamers en de garage. De slaapkamers hebben beide goede afmetingen. De grootste slaapkamer heeft veel vaste opbergruimte. Er is voldoende daglicht en u ziet direct uit op de achtertuin.
De garage heeft openslaande deuren aan de opritzijde en een achterdeur naar de achtertuin met het buitenterras. De kantoorruimte bereikt u via de garage. Achter de kantoorruimte bevindt zich een berging die u via buitenom bereikt.

Perceel:
De woning is gelegen op een perceel van 419 m2. De zonnige tuin bevindt zich rondom de woning, waarvan het grootste gedeelte is gelegen op het zuidoosten. Vanaf het terras kunt u al in het vroege voorjaar tot in het late najaar genieten van zonnige dagen.

Omgeving:
De woning heeft een uitstekende ligging aan de rand van het dorp nabij de waterloop "de Dusse", waarlangs het fijn wandelen is door de Hoek en de Muilkerk. De woning heeft veel groen in de nabijheid en speelvoorzieningen voor kinderen, zoals een scatebaan en speeltuin. Het dorp Dussen heeft ook diverse goede dorpsvoorzieningen, zoals 2 basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, meerdere horeca en een huisartsenpraktijk.
De regio Land van Heusden en Altena staat daarnaast bekend om haar mooie groene plattelandsgebied, waarbij Dussen met de bebouwingslinten tot buiten de bebouwde kom heel ruimtelijk aanvoelt.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale wegen N283 en op 4km de A27 is er een prima verbinding naar andere regio's.
Dussen is centraal gelegen op een kwartiertje van plaatsen als Waalwijk, Oosterhout en Gorinchem, maar ook grotere steden zoals Breda, Tilburg, Dordrecht, Den Bosch zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten. op 4km van de woning bij het dorp Hank heeft rijksweg A27 een busstation met een directe snelle busverbinding naar zowel Breda- en Oosterhout als naar Utrecht.

Wilt u heerlijk landelijk wonen in een fijn dorp met diverse goede voorzieningen? Grijp dan deze unieke kans en bel ons..