Abdij van Egmondstraat 3

Tussenwoning met 4 slaapkamers, met voor- en achtertuin gelegen in De Reit in Tilburg.

De woning is uitermate goed gelegen ten opzichte van: Tilburg University, het centrum, snelwegen, de Westermarkt en de Warande. Tevens op loopafstand van het treinstation en bushalte.

• Tussenwoning met 4 slaapkamers;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Intergas HR-ketel - bouwjaar: 2016;
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
• Energielabel D;
• Alle elektrische bedrading vernieuwd en aarde toegevoegd in de gehele woning in 2021;
• Alle schakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd in 2021.

ENTREE
De woning beschikt over een riante voortuin. De voorzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. We lopen verder naar de entree van de woning. Deze geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast/kelder, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (keuken is nieuw geplaatst in 2021). Aan de voorzijde en achterzijde van de woonkamer is een groot raam aanwezig. In de woonkamer is een deur met toegang tot de achtertuin aanwezig. Tevens is in de keuken een deur aanwezig die toegang tot de achtertuin geeft.

EERSTE VERDIEPING
We lopen verder de trap op naar de eerste verdieping. Voorzien van een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is via een vaste trap te bereiken. Ruime zolderverdieping met een voorzolder en toegang tot slaapkamer 4. De slaapkamer op zolder is voorzien van een vaste kast. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR 2016).

ACHTERTUIN
De tuin is gelegen op het noorden en is aangelegd in 2021. Voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. In de achtertuin is verlichting en een (buiten)stopcontact aanwezig. De berging is voorzien van elektra (buitenstopcontacten en verlichting). De verlichting en de stroomtoevoer voor de stopcontacten is vanuit de keuken te bedienen (door middel van 2 schakelaars).

OMGEVING
Je woont in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand de aanwezigheid van een basisschool en een kinderopvang. Het station Tilburg Universiteit is op 500 meter loopafstand en winkelcentrum Westermarkt, de Warande, het Wandelbos en diverse supermarkten zijn op korte afstand. De Albert Heijn ligt zelfs 2 straten verderop. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.