Abtsweg 103

Kopers opgelet, royaal hoek-herenhuis te koop.

Deze moderne jaren ‘30 style woning heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een tuingerichte woonkamer met uitbouw en schuifpui, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open zolder (naar eigen inzicht in te delen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers).

De woning heeft een gunstige ligging met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.

Indeling begane grond:
Entree, gang met toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer (ca. 8 x 4.8 m) beschikt over een kleine trapkast met bergruimte en een grote schuifpui welke toegang geeft tot de gehele tuin.

De moderne keuken (ca. 3.4 x 2.4 m) in zwart uitgevoerd en afgewerkt met een granieten aanrechtblad, is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De Amerikaanse koelkast is verwerkt in de kastenwand. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte.

De gehele begane grond is voorzien van strakke wanden en plafond, vloerverwarming en een pvc vloer.

De tuin met twee ingangen, te bereiken via de voortuin en achtertuin, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging. De gehele tuin is betegeld met grijze tegels en is onderhoudsarm.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en geheel voorzien van een laminaatvloer.

Moderne badkamer met een whirlpool ligbad, aparte douche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel, radiator, vloerverwarming en tweede toilet.

Indeling tweede verdieping:
De zolder is een open ruimte, maar is zeer geschikt om in te delen als overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De zolder is voorzien van een raam, een wasmachineaansluiting, een wastafel met warm en koud water, mechanische ventilatie, en cv-installatie. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
* geheel geïsoleerde woning;
* bouwjaar 2017;
* gelegen op eigen grond;
* oplevering in overleg;
* aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.