Achter de Broeken 6

Unieke, volledig vrij gelegen, sfeervolle rietgedekte woonboerderij op 2,26 ha grenzend aan Nationaal Park Dwingelderveld – Ruinen (Drenthe)

Ruinen – Drenthe | Uitzonderlijke ligging | Sfeervol gerenoveerd | Instapklaar | Grenzeloos uitzicht | Buitenleven & Natuur | Geschikt voor houden van paarden | Ultieme privacy | Energielabel A+

Welkom in deze prachtig gerenoveerde woonboerderij uit 1934, gelegen op een uitzonderlijke plek! Een privé landgoed van maar liefst 2,26 hectare met diverse weilanden, bomen en een natuurvijver, direct grenzend aan Nationaal Park Dwingelderveld. Deze woning combineert authentieke charme met modern comfort, en biedt ongekende rust, ruimte en privacy. Stap binnen in een unieke woonbeleving waar comfort, karakter en natuur samenkomen. Word elke ochtend wakker met de opkomende zon, grazende reeën in je weiland en het geluid van vogels en kikkers die de stilte doorbreken. Hier woon je niet alleen in een huis, maar op een landgoed waar authenticiteit, comfort, ruimte en vrijheid, rust, natuur en levenskwaliteit samenkomen. Een droomplek voor wie vrijheid, kwaliteit en schoonheid zoekt.
________________________________________
Unieke kenmerken op een rij:
•Royaal perceel van 2,26 ha grond met volledige privacy en panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen en een eigen natuurvijver
•Instapklaar. Luxe verbouwd, met hoogwaardige materialen (laatste in 2016 en 2020) met behoud van authentieke sfeer, perfect onderhouden
•Volledige privacy dankzij een 150 meter lange oprijlaan omzoomd met lindenbomen, klassieke lantaarns en elektrische toegangspoort
•Vier seizoenen buitenleven - een fantastische serre met speksteen houtkachel (incl. oven)
•Royale vrijstaande schuur (2020) met verdieping en dubbele carport met laadpunt.
•Zeer geschikte locatie paardenliefhebbers en dierenbezitters: meerdere weilanden. Schuur / carport aanpasbaar tot stalruimte en goede mogelijkheden voor het realiseren van een buitenbak nabij de schuur
•Duurzaam & toekomstbestendig met energielabel A+:
•36 zonnepanelen (2 omvormers)
•Hybride warmtepomp
•HR+/HR++ glas, gedeeltelijk dak- en muurisolatie
•Laadpaal
•Krachtstroom
•Elektrische boiler
•Waterontharder
•Op slechts 10 minuten lopen van het Dwingelderveld, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland
•Op 2 kilometer van het brinkdorp Ruinen met alle voorzieningen, veilig bereikbaar via een aangelegd fietspad
•Via de nabijgelegen A28 en A32 zijn steden Assen, Groningen, Zwolle en Leeuwarden zeer goed bereikbaar
________________________________________
Ruimte, stijl en sfeer
•Karakteristieke Drentse rietgedekte woonboerderij
•Ruime indeling: 190 m² woonoppervlak, 7 kamers
o4 slaapkamers (waarvan 2 beneden)
oWerkkamer beneden met openslaande deuren
oSfeervolle woonkamer met speksteen houtkachel en oven
•Zeer royale lichte aparte woon- en leefkeuken met lang en extra diep granieten aanrecht, Quooker, Boretti inductiefornuis én hout gestookt speksteenfornuis
•Aan de keuken grenzende ruime serre met schuifdeuren rondom en houtkachel
•Sfeervol interieur met hoogwaardige afwerking met o.a. houtenvloeren in het woongedeelte, Italiaanse tegels in keuken en hal en wollen tapijt op de verdiepingen, 3 speksteenhoutkachels en afstand bedienbare zonwering (screens)
•Meerdere dubbele openslaande deuren naar de diverse terrassen rondom de boerderij
•Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond, volledig gelijkvloers wonen mogelijk
•Luxe badkamer op de begane grond met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, en bidet
________________________________________
Binnen en buiten volledig in balans
De woning beschikt over 190 m² woonoppervlak, verdeeld over 7 kamers waaronder 4 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), een werkkamer, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de serre, en een sfeervolle woonkamer met speksteenkachel. De woning is levensloopbestendig en duurzaam ingericht met een warmtepomp en 36 zonnepanelen (energielabel A+). Het interieur ademt rust en stijl: lichte kleuren, kwaliteit en natuurlijke materialen met behoud en respect voor authentieke details en sfeer van een Drentse riet gedekte woonboerderij. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten op meerdere plekken. Rondom de woning zijn diverse terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw, stilte of uitzicht. De tuin is voorzien van een eigen bron. Een ruime schuur met carport en laadpunt, mogelijk aanpasbaar naar een kleine stal en daarmee perfect geschikt voor paardenliefhebbers, of waar ondernemers hun atelier, studio of kantoor kunnen realiseren. Het perceel grenst direct aan natuurgebied Dwingelderveld, met wandelpaden, uitrijmogelijkheden en weidse uitzichten. De omvang van het perceel en weides maakt het mogelijk om faciliteiten te realiseren, zoals paddocks en een eigen buitenbak.
________________________________________
Locatie met karakter én gemak
Hoewel je hier in absolute rust leeft, ben je binnen 2 kilometer in het charmante dorp Ruinen met winkels, horeca, basisschool, sportclubs en een openluchtzwembad. Alles goed en veilig bereikbaar met een van de weg gescheiden fietspad. Hoogeveen ligt op 10 minuten rijden, Meppel op 20. Ook de snelwegen A28 en A32 zijn vlot bereikbaar. Bushalte naar Hoogeveen en Meppel ligt op 700 meter van de woning. De ideale combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid.
________________________________________

Samengevat
Een zeldzame kans om te wonen in een duurzame, stijlvolle en uiterst rustige woonboerderij voor wie kwaliteit van leven, ruimte en natuur zoekt. Perfect voor gezinnen, rustzoekers, paardenliefhebbers en ondernemers, die dromen van een plek waar werk, wonen en natuur samenvloeien. Klaar om in te trekken – en elke dag opnieuw te genieten van alles wat wonen op topniveau kan zijn.
Voor een indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.
________________________________________
Ervaar het zelf en beleef deze plek. Kom kijken en ervaar wat woorden nauwelijks kunnen vangen. Maak een afspraak en laat je betoveren. Dit is geen huis. Dit is een manier van leven.