Achter de Hoven 30b

In het nabij het stadscentrum en het station gelegen appartementencomplex de D' Factory, gelegen keurig onderhouden 2 kamer appartement van 49m². Het appartement ligt op de 2e verdieping, is volledig geïsoleerd, heeft dubbele beglazing en beschikt over een energielabel A. Op het binnenterrein is een gezamenlijke fietsenberging en een gezamenlijk afgesloten parkeerterrein (parkeerplek is los te huren bij de VvE).

Ligging:
Achter de Hoven ligt net buiten het stadscentrum, op 6 minuten fietsen van het station en enkele minuten fietsen van het centrum en een Albert Heijn. De buurt is rustig en goed geluidsgeïsoleerd van verkeer en treinen. Achter het complex liggen een klein parkje en een middelbare school, en je zit dichtbij het water en de grachten. De bewoners zijn voornamelijk tussen de 20 en 40 jaar — een fijne buurt voor starters, studenten of jonge gezinnen. Qua overige voorzieningen en de Hogescholen heeft het appartement een ideale ligging. Er is een gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage is € 73,69.

Indeling:
Het binnenterrein is afgesloten middels een slagboom. Hier is een gezamenlijke fietsenberging, zijn parkeerplaatsen en het beltableau met brievenbussen.

Indeling appartement:
Entree in de hal met aan de rechterhand de badkamer, de meterkast en de inpandige berging. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en het toilet en in de inpandige berging is de opstelling voor de cv en de wasmachine.

De slaapkamer bevindt zich aan de linkerhand van de hal en is bijna 9m² groot. De woonkamer van ruim 26m² ligt aan de achterzijde, is heerlijk licht en ruim, en beschikt over een Frans balkon op het noorden en een open keuken.

Appartementen in dit complex zijn de afgelopen tijd snel verkocht — een teken van de populariteit van deze locatie.

Goed om te weten:
- bouwjaar 2007
- woonoppervlakte 49m²
- VvE bijdrage is € 73,69 per maand
- energielabel A, dubbele beglazing, glasvezel aansluiting
- badkamer en keuken zijn in originele staat sinds 2007, cv-ketel is in maart 2026 onderhouden
- gezamenlijke fietsenberging
- afgesloten parkeerterrein (los te huren bij de VvE)
- wonen vlakbij de binnenstad van Leeuwarden, dichtbij het water
- snelle aanvaarding mogelijk