Adamello 23

AMSTERDAM
Vraagprijs
€ 440.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1997
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
87 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Omschrijving
Heerlijke (maisonnette)rijtjeswoning van 88m2 gelegen in De Aker in Nieuw-West, met maar liefst drie slaapkamers en een ruime tuin van circa 50m2 op het zuidoosten. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zien jullie jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak!

Omgeving
Op een zeer centrale locatie in de Aker vind je deze ruime maisonnette woning. De Aker
kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen, kinderopvang en crèches in de omgeving. De woning heeft zelfs een speeltuin aan de overkant! Het winkelcentrum, de Dukaat, is op korte afstand en hier kan je de dagelijkse boodschappen doen bij de grote supermarkt en speciaalzaken zoals een slager, visboer, kaasboer en drogisterij. Daarnaast zijn ook winkelcentrum ‘de Akerpoort/ The Foodmarket’ en ‘West Mall’ op korte afstand te vinden. Ten opzichte van de uitvalswegen heeft de woning een ideale ligging met de A4, A9 en A10 op enkele minuten rijden. Maar ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken, tram 1 is op twee minuten lopen waarmee je gemakkelijk de binnenstad in gaat.

Indeling
De woning heeft een eigen opgang met een voortuin waar je de fietsen kan parkeren of nog een lekker zitje voor de deur kan creëren met uitzicht op de speeltuin. Er is een achterom zo kan je via de achterzijde de tuin in komen.

Begane grond
De hal, met aangrenzend het separate toilet met fontein en een bergkast, verschaft toegang tot de living. De riante doorzonwoonkamer heeft een praktische indeling met aan de voorzijde de ruime keuken en aan de achterzijde de woonkamer met eetgedeelte.
De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwvaatwasser, magnetron, oven en inbouwkoelkast- met vriezer en veel kastruimte. Deze hele verdieping heeft mooie lichte keramieken hoogglanzende tegels van 60x60 en is voorzien van vloerverwarming. De eet-/woonkamer heeft een dubbele raampartij met schuifdeur en biedt toegang tot de tuin van maar liefst 50m2, wat hiermee een heerlijk verlengstuk van je woning is! Hier kan je heerlijk loungen, eten en BBQ-en naar wens. De tuin beschikt ook over een ruime berging van 6m2 voor al je gereedschap, tuinapparatuur en tuinkussens.

Eerste verdieping
Middels de inpandige trap bereik je de overloop op de eerste etage. Vanuit hier heb je toegang tot de 3 verschillende slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een natuurlijke lichtinval. De prettige, lichte kamer biedt genoeg ruimte voor een kastenwand, een tweepersoonsbed en nachtkastjes.

De twee andere slaapkamers van ongeveer 7m2 en 10m2 hebben beide genoeg ruimte voor een (kinder)bed, een bureau, een kast en een commode. Ook bevindt zich er een opbergkast op de verdieping, voorheen was dit een verlengstuk van de gang, dit zou eventueel gemakkelijk ongedaan kunnen worden gemaakt. Verder zijn alle ramen van de slaapkamers voorzien van horren, op deze manier kun je je ramen open laten staan en hou je muggen en andere ongedierte buiten (ideaal voor in de zomer).
De strakke badkamer is ook in 2019 geheel gerenoveerd en voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, een spiegel met licht, een luxe radiator, bad- handdoeken opbergkast en tweede WC.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren, genaamd ‘VvE Adamello’ bestaat uit 30 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd, daarnaast is er ook een MJOP aanwezig en heeft de VvE een gezonde kaspositie.

Eigendomssituatie
De gemeentelijke erfpacht op de woning is eeuwigdurend afgekocht.

Parkeren
De woning ligt niet in een vergunningsgebied. Er zijn dus geen tijden en er geldt geen tarief voor betaald parkeren. (Gratis!)

Bijzonderheden:
- Heerlijke instapklare rijtjeswoning in De Aker;
- Maar liefst 3 slaapkamers!
- Woonoppervlakte ca. 88 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Bouwjaar 1997;
- Erfpacht is afgekocht!
- Gratis parkeren voor de deur;
- VVE bijdrage € 105,62 per maand;
- Tuin van circa 50m2 op het zonnige zuidoosten;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

-----------
Intro
Lovely house of 88m2 located in De Aker in Nieuw-West, with no fewer than three
bedrooms and a spacious garden of approximately 50m2 on the southeast. The house was completely renovated in 2019 and equipped with all modern comforts. Can you already see yourself living here? Make an appointment quickly!

This spacious maisonette house is located in a very central location in the Aker. De Aker is
characterized as a child-friendly neighborhood with various (primary) schools, childcare and crèches in the area. The home even has a playground across the street! The shopping center, the Dukaat, is a short distance away and here you can do your daily shopping at the large supermarket and specialty shops such as a butcher, fishmonger, cheesemonger and drugstore. In addition, shopping center 'de Akerpoort / The Foodmarket' and 'West Mall' can be found a short distance away. In relation to the roads, the house is ideally located with the A4, A9 and A10 a few minutes' drive away. But the house is also easily accessible by public transport, tram 1 is a two-minute walk away, which takes you easily into the city center.

Layout
The house has its own entrance with a front garden where you can park the bicycles or create a nice seat in front of the door with a view of the playground. There is also a private back entrance to the backyard.

Ground floor
The hall, with an adjoining separate toilet with fountain and a storage cupboard, provides access to the living. The spacious living room has a practical layout with the spacious kitchen and at the rear the living room with dining area.
The kitchen was completely renovated in 2019 and is equipped with all modern conveniences such as a 5-burner gas stove, extractor hood, built-in dishwasher, microwave, oven and built-in refrigerator with freezer and plenty of cupboard space. This entire floor has beautiful light ceramic high-gloss tiles of 60x60 and is equipped with underfloor heating. The dining/living room has double windows with sliding doors and offers access to the garden of no less than 50m2, which makes it a wonderful extension of your home! Here you can lounge, eat and BBQ as desired. The garden also has a large storage room of 6m2 for all your tools, garden equipment and garden cushions.

First floor
You reach the landing on the first floor via the indoor staircase. From here you have access to the 3 different bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is at the front from the house and has natural light. The pleasant, bright room offers enough space for a wardrobe wall, a double bed and bedside tables.

The two other bedrooms of approximately 7 m2 and 10 m2 both have enough space for this a (children's) bed, a desk, a cupboard and a chest of drawers. There is also a storage cupboard on the floor, which used to be an extension of the hallway, which could easily be undone if necessary. Furthermore, all windows of the bedrooms are equipped with mosquito nets, this way you can leave your windows open and keep mosquitoes and other vermin out (ideal for the summer). The sleek bathroom was also completely renovated in 2019 and equipped with a shower cabin with rain shower, washbasin, a mirror with light, a luxury radiator, bath towel storage cabinet and a second toilet.

Owners Association
The association of owners, called 'VvE Adamello' consists of 30 apartment rights and is professionally managed by VvE management Amsterdam. Meetings are held annually, in addition, there is also an MJOP present and the VvE has a healthy cash position.

Ownership situation
The ground leasehold on the house has been bought off in perpetuity.

Parking
The house is not located in a permit area. So there are no times and no rate applies paid parking. (Free!)

Particularities:
- Lovely ready-to-move- mid-terrace house in De Aker;
- No less than 3 bedrooms!
- Living area approx. 88 m2 (NEN2580 measurement report available);
- Ground floor has underfloor heating;
- Year of construction 1997;
- Leasehold has been bought off!
- Free parking in front of the door;
- VVE contribution € 105.62 per month;
- Garden of approximately 50m2 on the sunny southeast;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
37 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Woonopp.
87 m²
Inhoud
286 m³
Perceelopp.
1 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23
Adamello 23

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten