Admiraal De Ruijterweg 2372

! ENGLISH BELOW !

LET OP: Je kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen door onderaan op de knop "PLAN JE EIGEN BEZICHTIGING" te klikken. Vergeet daarbij niet je VOORKEURSDAGEN aan te geven. Je krijgt vervolgens een bevestigingsmail met de beschikbare opties voor bezichtigingen.

Volledig gerenoveerd en stijlvol appartement van 86 m² NEN gemeten
-3 meter hoge plafonds
-Eigen grond
-Twee slaapkamers
-Nieuwe keuken
-Gezonde VVE: 5 leden, MJOP

Indeling:
Via de recent vernieuwde, breed gestoffeerde trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken: het toilet, de sfeervolle woonkamer, de moderne badkamer, twee slaapkamers én een praktische garderobekast.

Aan de voorzijde van het appartement stap je via een elegante stalen deur de royale, lichte woonkamer binnen. Direct aansluitend vind je de gloednieuwe open keuken (2024), voorzien van moderne inbouwapparatuur, Bosch vaatwasser, 5-pits SMEG gasfornuis, Quooker Flex en voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal voor lange diners met vrienden. De stijlvolle houten vloer loopt door in vrijwel het hele appartement en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer.

Het appartement is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een mooie, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon – de perfecte plek om 's ochtends in het zonnetje te genieten van je eerste kop koffie.

De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De recent vernieuwde, moderne badkamer is een echte eyecatcher en biedt alle comfort met een royale inloopdouche, een extra ruim ligbad en een dubbele wastafel met verwarmde spiegel.

In de hal is daarnaast een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Wat onderhoud betreft is het pand uitstekend bijgehouden. In 2023 zijn alle buitenkozijnen gerenoveerd en opnieuw geschilderd, en is de betonnen achtergevel volledig hersteld, geschilderd en opnieuw geseald. Ook het trappenhuis heeft recent een opfrisbeurt gekregen.

Locatie
Dit fijne appartement is gelegen in de geliefde en levendige buurt De Baarsjes in Amsterdam-West. In de directe omgeving vind je tal van gezellige horecaspots zoals Neef van Fred, Bar Baarsch, Café Thuys en White Label Coffee – ideaal voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een borrel met vrienden. Voor het diner heb je keuze te over met populaire eetgelegenheden als Bar Spek, Van 't Spit en Volare, of je laat je verrassen door het gevarieerde aanbod in de nabijgelegen Foodhallen.

Groen en ontspanning
Liefhebber van het buitenleven? Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen op zeer korte afstand. Perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit in het groen.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes (waaronder lijnen 7, 13 en 19), waarmee je snel in het centrum of bij Station Sloterdijk bent. Sloterdijk ligt bovendien op slechts 8 minuten fietsen en biedt uitstekende treinverbindingen naar andere stadsdelen én grote steden in Nederland. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de Jordaan of op de Dam. Met de auto rijd je via de Jan van Galenstraat of Haarlemmerweg zo de Ring A10 op.

VvE
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat zorgt voor degelijk onderhoud en financiële transparantie op de lange termijn. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120.

Kenmerken
-Volledig gerenoveerd en stijlvol appartement van 86 m² NEN gemeten
-3 meter hoge plafonds
-Eigen grond
-Twee slaapkamers
-Nieuwe keuken
-Gezonde VVE: 5 leden, MJOP
-Balkon
-Nieuwe CV-ketel
-Schilderwerk voor- en achtergevel recent gedaan
-Parkeren via vergunningstelsel
-Energielabel: C
- Authentieke glas-in-looddetails in de woonkamer en slaapkamer


////////////////


PLEASE NOTE: You can easily schedule a viewing yourself by clicking the "PLAN JE EIGEN BEZICHTIGING" button at the bottom. Don’t forget to indicate your preferred dates 'voorkeursdagen'. You will then receive a confirmation email with the available options for viewings.

- Fully renovated and stylish apartment of 86 m² (NEN measured)
- 3-meter-high ceilings
- Freehold property
- Two bedrooms
- New kitchen (2024)
- Healthy VVE: 5 members, long-term maintenance plan (MJOP)

Layout:
Via the recently renovated, broad and carpeted staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the central hallway, from where you have access to all rooms: the toilet, the atmospheric living room, the modern bathroom, two bedrooms, and a practical wardrobe closet.

At the front of the apartment, an elegant steel-framed door leads into the spacious, bright living room. Directly adjacent is the brand-new open kitchen (2024), equipped with modern built-in appliances, a Bosch dishwasher, a 5-burner SMEG gas stove, Quooker Flex tap, and plenty of space for a large dining table—perfect for long dinners with friends. The stylish wooden flooring continues throughout nearly the entire apartment, creating a warm and inviting atmosphere.

The apartment is exceptionally bright thanks to the large windows at both the front and back, ensuring beautiful natural light throughout the day.

The front bedroom features French doors opening onto the balcony—the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sunshine.

The second bedroom is located at the quiet rear side of the apartment—ideal as a bedroom, office, or guest room. The recently renovated, modern bathroom is a real eye-catcher and offers full comfort with a spacious walk-in shower, an extra-large bathtub, and a double sink with a heated mirror.

In the hallway, there's a separate closet with connections for a washing machine and dryer.

Maintenance:
The building is in excellent condition. In 2023, all exterior window frames were renovated and repainted, and the concrete rear façade was completely restored, painted, and resealed. The staircase also recently received a refresh.

Location:
This lovely apartment is located in the popular and vibrant neighborhood De Baarsjes in Amsterdam-West. In the immediate vicinity, you’ll find plenty of cozy spots such as Neef van Fred, Bar Baarsch, Café Thuys, and White Label Coffee—great for a quality coffee, a relaxed lunch, or drinks with friends. For dinner, you’ll have no shortage of options with popular restaurants like Bar Spek, Van 't Spit, and Volare, or you can explore the diverse offerings at the nearby Foodhallen.

Green spaces and relaxation:
Love the outdoors? Both Erasmus Park and Westerpark are just a short distance away—perfect for walking, picnicking, or outdoor activities.

Accessibility:
The property is easily accessible by both public transport and car. Within walking distance, you’ll find various tram and bus stops (including lines 7, 13, and 19), which provide quick access to the city center or Sloterdijk Station. Sloterdijk is also just an 8-minute bike ride away and offers excellent train connections to other parts of Amsterdam and major cities in the Netherlands. You can reach the Jordaan or Dam Square within 10 minutes by bike. By car, you can access the A10 Ring Road via Jan van Galenstraat or Haarlemmerweg.

Homeowners Association (HOA):
The HOA is active and has a long-term maintenance plan (MJOP), ensuring proper upkeep and financial transparency in the long run. The monthly service charges are €120.

Features:
- Fully renovated and stylish 86 m² apartment (NEN measured)
- 3-meter-high ceilings
- Freehold property
- Two bedrooms
- New kitchen
- Healthy HOA: 5 members, MJOP
- Balcony
- New central heating boiler
- Recently painted front and rear façades
- Parking via permit system
- Energy label: C
- Authentic stained-glass details in the living room and bedroom