Adriaan van Bergenstraat 72

Royaal 3-kamer hoek appartement met prachtig panoramisch uitzicht over Utrecht!

Ben je op zoek naar een ruim appartement met potentie én een vrij uitzicht over Utrecht? Dan is dit hoekappartement van ca. 81 m² op de bovenste (4e) verdieping aan de Adriaan van Bergenstraat 72 precies wat je zoekt. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond is de woning heerlijk licht en geniet je van een prachtig uitzicht over de stad.

De woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De keuken, badkamer, het toilet en de vloer dateren uit 2001 en zijn functioneel, maar bieden een uitstekende kans om het appartement volledig naar eigen smaak te moderniseren.

WONINGDETAILS
- 3-kamer hoekappartement met ca. 81 m² woonoppervlakte
- Gelegen op de 4e (bovenste) verdieping – geen bovenburen
- Breed balkon op het zuidoosten
- Vrij uitzicht over Utrecht dankzij grote ramen en schuifpuien
- Lift aanwezig
- Inpandige wasruimte/berging en externe berging op de begane grond
- Parkeren voor de deur (momenteel gratis, binnenkort met vergunning)
- Stadsverwarming (gasloos) en energielabel A (geldig t/m 2030)
- Op ca. 10 minuten fietsen van het centrum
- Veel groen in de omgeving, met het Julianapark en de Vecht op loopafstand
- Winkelcentrum Rokade, horeca en OV in de directe omgeving
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 162,- per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

WONEN IN ZUILEN
De Adriaan van Bergenstraat ligt in het hart van Zuilen. Je woont hier vlak bij de Vecht en het Julianapark, ideaal om te sporten of te ontspannen. Met de fiets ben je in zo’n 10 minuten op het Neude of bij Utrecht Centraal, en met de auto zit je snel op de ring. Zuilen bruist met hotspots zoals het Werkspoorkwartier en gezellige terrasjes.

INDELING
Begane grond: centrale entree met intercom/camera, brievenbussen en toegang tot lift, trappenhuis en bergingen.

4e verdieping: entree appartement. Hal met meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes. De keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via de schuifpui toegang tot het balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van veel lichtinval en een weids uitzicht over Utrecht.
Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kast. Dankzij de grote ramen zijn ook deze ruimtes prettig licht. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kortom: een licht en goed ingedeeld hoekappartement op een fijne locatie, met een uniek uitzicht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren.

Interesse? Neem contact op en plan een bezichtiging!