Adriaan van der Kloosterstraat 15

Kom binnen in deze ruime en moderne doorzontussenwoning, perfect gelegen tussen de rust van het bos, het mooie strand en de gezelligheid van een kindvriendelijke buurt. Met 4 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Binnen wordt u verwelkomd door een lichte leefruimte, compleet met een recent vernieuwde keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer is ook onlangs gerenoveerd en straalt comfort uit.

In 2022 zijn er enkele belangrijke verbeteringen aangebracht, waaronder een dakkapel aan de achterzijde op de 1e verdieping, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de begane grond is een schuifpui geïnstalleerd, waardoor de overgang naar de onderhoudsvriendelijke tuin naadloos overloopt.

De woning beschikt over een fijne tuin waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl u geniet van de frisse lucht en de rustige omgeving. Bovendien zijn er tal van speeltuinen op loopafstand, waardoor kinderen zich kunnen vermaken in een veilige en leuke omgeving.
Mis deze kans niet om te wonen op een fantastische locatie die het beste van zowel de natuur als het strandleven combineert, samen met een kindvriendelijke buurt vol speelmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane Grond
U komt binnen in de hal, hier bevindt zich een ruime opbergkast naast de gesloten meterkast, hierdoor is er veel opbergruimte met een strak uiterlijk. Vanuit de hal betreed u de lichte en moderne keuken met inbouw apparatuur, de vaatwasser is in 2022 vernieuwd. Door grote ramen aan de voorzijde en de nieuw geplaatste onderhoudsvrije kunststof schuifpui aan de tuinzijde heeft deze doorzonwoonkamer een grote lichtinval en warme uitstraling. De woonkamer is voorzien van nette zwarte tegels met vloerverwarming. Ook staat hier een mooie Sound Wall.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de tuinzijde (Zuidwest) zijn voorzien van een dakkapel met ingebouwde zonwering om meer verkoeling te bieden tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer met raam is voorzien van een ruime inloopdouche en een hangend toilet, ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die perfect is voor diverse doeleinden. Hier vind je een ruime slaapkamer, die niet alleen voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed, maar ook voor een werkplek en nette ingebouwde kasten. Daarnaast vindt u op deze verdieping een handig washok, compleet met moderne wastafel. Door het grote velux dakraam is er genoeg lichtinval en ventilatie in deze ruimte.

Tuin
Door de grote schuifpui loopt de woning vloeiend over in de grote onderhoudsvriendelijke achtertuin, aan de achterzijde bevindt zich een grote, verlichte schuur met gezellige overkapping met verlichting en elektriciteit aansluiting. De schuur kan perfect gebruikt worden als opslag of werkplaats. Via de schuur komt u uit bij de achterom. Met de bouw van de overkapping is rekening gehouden met het plaatsen van een glazen wand om zo de overkapping ook in de wintermaanden te kunnen benutten.

Bijzonderheden
De schuifpui en dakkapel zijn in 2022 geplaatst met onderhoudsvrije kunststof kozijnen en HR++ glas. Alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbel glas.
Op het dak van de schuur bevinden zich 8 zonnepanelen (380 wattpiek), deze zijn in september 2021 geïnstalleerd, de omvormer (SolarEdge) bevindt zich in de schuur.
De inbouwapparaten in de keuken zijn ongeveer vijf jaar oud, met uitzondering van de vaatwasser, deze is vernieuwd in 2022. Tevens is de CV-ketel is in 2021 vervangen.

Ligging
Prachtig en rustig gelegen woning nabij het Nieuwlandsepark met diverse fiets- en wandelpaden. Het wandelgebied in de duinen ligt op loopafstand (1,5km) en het strand van Hoek van Holland is op fietsafstand (2,5km). Het rustieke centrum van Hoek van Holland ligt op loopafstand van de woning, hier bevindt zich ook de Metrohalte Hoek van Holland Haven.

Oplevering: In overleg, vanaf 5 Augustus 2024.