Akkerhoeve 9

Instapklare twee-onder-een-kapwoning, uniek in het groen en in de gewilde wijk Blokhoeve – Akkerhoeve 9, Nieuwegein

Welkom bij deze prachtige, ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan Akkerhoeve 9 in Nieuwegein! Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden woning combineert comfort en luxe op een unieke locatie in een groene omgeving. Hierdoor geniet u van rust én heeft u het gemak van stadsvoorzieningen binnen handbereik.

Locatie en omgeving
Deze energiezuinige woning opgeleverd in 2019 staat in het groene centrale park op het Eiland in Blokhoeve, de populaire en kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, en de woning is dichtbij het bruisende hart van Utrecht. Via de nabijgelegen snelwegen A2, A12 en A27 en uitstekende OV-verbindingen is elke bestemming moeiteloos bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal in Nederland wil wonen!

Luxe woonkeuken – het hart van het huis
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en de lichte, ruimtelijke uitstraling op. De luxe woonkeuken is een ware eyecatcher: volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een stijlvolle kastenwand en een ruim kookeiland. De eettafel vormt een natuurlijke verbinding met de keuken, waardoor koken en gezellig samen zijn perfect combineren. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht.

Ruime woonkamer met werkplek
De L-vormige woonkamer biedt een gezellige en lichte leefruimte, met grote ramen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hierdoor loopt het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Bovendien is er extra ruimte tussen de woonkamer en keuken die ideaal is als werkplek of speelhoek.

Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, alle voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Twee kamers hebben maatwerkkasten voor veel opbergruimte. De moderne en ruime badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping – een privéverdieping met dakterras
Deze verdieping biedt een volwaardige woonruimte, perfect als ouderlijke suite, gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfstandige (puber) unit. Hier vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkast, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet, een volledige keuken én een ruim dakterras waar u optimaal van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Duurzaamheid en technische voorzieningen
Deze woning is energiezuinig, voorzien van triple glas, vloerverwarming en -koeling en 14 zonnepanelen. In de ruime inpandige berging op de begane grond bevindt zich een energie-efficiënte Nibe grondwater-warmtepomp. De berging heeft een voorbereide aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede verdieping zijn de technische installaties netjes weggewerkt, met extra bergruimte in een technische kast. Daarnaast is er boven de trap een extra opbergkast gerealiseerd, afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Bijna alle ramen hebben vaste schuifhorren en er zijn screens aanwezig voor optimaal comfort.

Achtertuin en oprit
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel zon en ontspanning, met voldoende privacy gecombineerd met een open karakter. De oprit biedt plek voor drie tot vier auto’s, inclusief mogelijkheid voor elektrisch laden. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de doodlopende straat. De berging aan de straatzijde is voorzien van een duurzaam sedum dak.

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige, onderhoudsarme en instapklare woning op een centrale locatie en in het park? Dan is Akkerhoeve 9 in Nieuwegein uw ideale thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Unieke ruimtelijke en groene locatie.
- Woonkamer over de gehele breedte met veel daglicht.
- Zeer stille grond-warmtepomp en 14 zonnepanelen.
- Triple glas en goede isolatie.
- Vloerverwaming en verkoeling op elke verdieping.
- Luxe en moderne leefkeuken en ruime nette badkamer.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden en dakterras op het westen.
- Buitenberging.
- De bovenste verdieping kan worden gebruikt als appartement of gastenverblijf.
- Eigen oprit voor meerdere auto's.
- Alarminstallatie.
- Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels.