Akkermunt 11

In de populaire, kindvriendelijke jonge wijk Hofland Oost treft u deze royaal uitgebouwde woning aan. Door de uitbouw aan de achterzijde biedt het huis extra leefruimte op de begane grond. Ook de verdiepingen zijn ruim van opzet, waardoor het fijn wonen is met een gezin.

De woning is goed onderhouden, recent is al het binnenwerk geschilderd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is ook keurig afgewerkt.
Recentelijk zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met een zonneboiler is dit een energiezuinig huis. Deze uitgebouwde woning is geïsoleerd vanuit de bouw.
De achtertuin op het zuiden is 2 jaar geleden schitterend aangelegd met nieuwe planten en voorzien van nieuwe bestrating. De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden heeft een vrijstaande stenen berging en is achterom bereikbaar. De voortuin is ook recentelijk opnieuw aangelegd.

Het centrum, sportparken, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn allen op korte afstand gelegen. Bovendien is er aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning een speelveld aanwezig, kortom een uitstekende woonomgeving! Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de living. U ervaart bij binnenkomst direct een thuisgevoel door de ruimte en rust. De royale sfeervolle woonkamer van ca 40m2 is tuingericht door openslaande deuren. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vlak gestucte wandafwerking. De verlichting is sfeervol door de vele spotjes in gestucte plafond. De led spotjes zijn dimbaar. De begane grondvloer is voorzien van een hoogwaardig eikenhouten vloer.
Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals; elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 90 cm brede hete lucht oven, magnetron en een close in boiler.

1e verdieping:
Overloop en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie prima slaapkamers aanwezig voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamers zijn voorzien van horren. De mooi afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met functies, separate douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel. Het dubbele raam zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer heeft een afzuigsysteem.

2e verdieping:
Grote overloop met wasmachine en droger aansluiting, opstelling van CV-combiketel en zonneboiler. Het is een fijne ruimte voor de was wegens lichtinval van een dakraam. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder biedt erg veel ruimte voor spullen.
Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde is voorzien van een grote kastenwand en een dakkapel. Vijfde slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van dakraam. Beide slaapkamer hebben schotten, wat zorgt voor nog meer bergruimte.

Bijzonderheden:
- CV-combiketel bouwjaar 2021
- Zonnepanelen; 6 stuks geïnstalleerd in 2021 (opbrengst 1500KWH per jaar)
- Energie Prestatie Certificaat aanwezig: Klasse A
- Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2021
- Schilderwerk gehele buitenzijde uitgevoerd in mei 2020
- Uitbouw achterzijde van 2.40m
- Plafondhoogte in gehele woning 2.60m
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde
- Meterkast met 11 groepen, een extra groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars