Albatroslaan 276

Moderne vrijstaande villa met garage en royale tuin!

Deze prachtige luxe vrijstaande villa is stijlvol en eigentijds ingericht, met een zeer hoog afwerkingsniveau en energielabel A dankzij de warmtepomp en zonnepanelen. Gelegen op een ruime kavel van maar liefst 691 m2 in het gewilde villapark "Flevo Golf Resort", met het idyllische Zuigerplasbos en strand Houtribhoek aan het IJsselmeer op een steenworp afstand. De ideale woonomgeving voor wie rust, natuur en ruimte hoog in het vaandel heeft staan. Bovendien zijn voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen naar de Randstad snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereikt u de woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een riante hal met een prachtige glazen balustrade bij de trapopgang, een gastentoilet met fontein en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer met open keuken beslaat een royaal oppervlak van 54 m2 en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele hoge raampartijen en erker. De luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, zoals een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, combi/magnetron, wijnkoeler en inductiekookplaat met afzuigkap. Op de gehele begane grond ligt een prachtige lichtgekleurde eikenhouten vloer met vloerverwarming. Bovendien is er de mogelijkheid tot een uitbouw van maar liefst 35 m2 aan de woonkamer. Al het voorwerk is reeds gedaan: er zitten al 2 heipalen in de grond en de bouwtekeningen liggen klaar!

1e verdieping:
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer aan. De woning brede master bedroom beslaat ruim 19 m2 en heeft een aangrenzende luxe badkamer, met 2 prachtige inloopdouches, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijk lichtinval en extra ventilatie. De andere 2 slaapkamers, respectievelijk 12 m2 en 11 m2 groot, worden momenteel gebruikt als logeerkamer en kantoor. Ook op deze verdieping ligt dezelfde stijlvolle eikenhouten vloer.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een oppervlakte van 24 m2 bevindt, die mogelijkheden biedt voor het creëren van een vierde slaapkamer. Momenteel is dit de opstelplaats voor de Inventum warmtepomp en Remeha CV-ketel. Samen met de 4 zonnepanelen, draagt dit bij aan het energielabel A, wat resulteert in zeer lage energielasten. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger.

Tuin / Garage:
Met een perceel van maar liefst 691 m2 en een achtertuin van 16 meter breed en 27,5 meter diep, zijn de mogelijkheden voor buitenplezier eindeloos! De royale achtertuin is zowel via de woonkamer als langs de woning bereikbaar. Een aangebouwde stenen garage van 20 m2 en een carport maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 131 m2 (NEN-meetrapport aanwezig);
- Perceeloppervlakte van 691 m2;
- Bouwjaar 2019;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Stijlvol & eigentijds ingericht;
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer;
- Luxe woonkeuken met eiland;
- Eikenhouten vloeren met vloerverwarming op de begane grond;
- Prachtige badkamer met dubbele inloopdouche;
- Zeer ruime achtertuin;
- Aangebouwde stenen garage + carport;
- Energielabel A dankzij warmtepomp en 4 zonnepanelen;
- Rustige ligging in een villawijk;
- Nabij alle voorzieningen;
- Notariskeuze in Lelystad;
- Oplevering in overleg!

Deze luxe villa is een unieke kans om te genieten van comfort, ruimte en een prachtige omgeving. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om de schoonheid en het comfort van deze woning zelf te ervaren!