Albert Cuypstraat 11

In de geliefde woonwijk de Vliert, gelegen aan de Albert Cuypstraat in 's-Hertogenbosch ligt deze prachtige eengezinswoning.

Een ideale locatie om in een rustige woonomgeving te genieten van het stadse leven. Immers, gesitueerd op loopafstand van de bruisende Bossche binnenstad en steenworp afstand van het groene Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Ook sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, speelveldjes, NS station-Oost, winkels en de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Voor de deur kan er kosteloos geparkeerd worden.

Begane grond:
De entree zit in het midden van het huis. Via de hal komt u de charmante woonkamer binnen, met tuindeuren naar de achtertuin. De smaakvolle keuken is voorzien van de nodige apparatuur, een kelderkast en heeft een authentieke inbouw servieskast. In de bijkeuken zit de Cv-ketel en het toilet. Via de achterdeur staat u in de diepe en brede achtertuin. Aan huis is recent een glazen overkapping gemaakt om tot in de late nazomer buiten te kunnen tafelen. Achter in de tuin is een sfeervolle zithoek waar u kunt genieten van de avondzon. De tuin heeft een ‘achterom’ via de brandgang en een stenen schuurtje voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Deze verdieping heeft een grenenhoutenvloer met authentieke terrazzo gietvloeren in de badkamer en het toilet. De beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon die uitkijkt op de achtertuin. De grote slaapkamer is eventueel op te splitsen waardoor een extra slaapkamer wordt gecreëerd.

Tweede verdieping:
Met de lichte trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier zit de derde slaapkamer en een werkplek met opslagruimte. Het dak is geïsoleerd en aan de binnenzijde netjes afgewerkt. Door het dakkapel zijn de kamers prettig en ruimtelijk.

Pluspunten van deze woning:
- Authentieke jaren ’40 woning met karakter
- Royale groene achtertuin met praktische achterom
- Kindvriendelijke en rustige buurt
- De woning heeft een energielabel C.
- Centrale groene ligging nabij winkels, scholen, (speel) parken en het centrum van Den Bosch
- Uitstekend bereikbaar met OV en uitvalswegen
- Vrij parkeren in de straat