Albertina Agnesstraat 256

Luxe nieuwbouwappartement (110m²) met fenomenaal uitzicht op A-locatie!

Welkom in dit prachtige, zo goed als nieuw (zomer 2024) te betrekken appartement gelegen op de 12e verdieping van een modern complex in Alkmaar. Dit appartement combineert luxe, comfort en een spectaculair uitzicht over Haarlem, Amsterdam én het AZ-stadion – een droom voor liefhebbers van ruimte, zon en sport!

Indeling
Via de entree met luxe stalen deur betreedt u de royale en super lichte woonkamer met fraaie woonkeuken. De kamerhoge raampartijen zorgen voor een zee aan licht en bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht. De gehele woning is voorzien van een Hongaarse punt PVC-vloer met vloerverwarming.

De luxe open keuken is een waar paradijs voor liefhebbers van koken en culinair genot. Voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat van Novi en een elegante wijnklimaatkast, is koken hier elke dag een beleving.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met royale inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een comfortabel bad, een stijlvolle wastafel met anti-condens spiegel met dimlicht, en een inloopdouche met handdouche en nis. Er is een aparte toiletruimte en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenruimte
Het ruime zuidbalkon van 14m² biedt de hele dag zon en een adembenemend uitzicht. Genieten in alle rust en privacy!

Overige kenmerken
•Volledige luxe afwerking
•Energielabel A+ en duurzame warmtevoorziening via HVC Alkmaar
•Geluiddichte afwerking van het gehele appartement
•2 liften in het complex
•Entree, liften en parkeerkelder toegankelijk via tagsysteem en video-intercom
•VvE-bijdrage €161,- per maand
•2 parkeerplaatsen in afgesloten kelder (€22.500 per stuk, servicekosten €35 p/m per plek)
•Vaste plekken in fietsenstalling met laadpunten voor elektrische fietsen
•Complex met 2 luxe ontmoetingsruimtes en dagelijks activiteitenprogramma
•Buiten parkeerplaatsen met slagboom en tagsysteem
•Uitstekende bereikbaarheid: bushalte pal voor de deur

Locatie
Gelegen in Alkmaar, op slechts 5 minuten lopen van het Geert Groteplein met winkels zoals Primera, Kruidvat, Lidl en Albert Heijn. Ook een AH XL met uitgebreide verswinkels ligt op loopafstand. Op loop-/fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar en op een kwartier rijden naar strand en duinen van Egmond en Bergen aan Zee.
Binnen enkele tellen rijdt u de N9 en de A9 op en bent u binnen 25 minuten in Amsterdam.

Een unieke kans om hoogwaardig en zorgeloos te wonen op toplocatie!