Albertus van Leusenweg 19

Sfeervol wonen in Engelse tuinstadstijl – royale 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin in Deventer (Vijfhoek)

Welkom in een wijk met karakter, rust en comfort: Tuinstad Op den Haar in Deventer. Hier woon je in een omgeving die doet denken aan de romantiek van Engelse tuinsteden – met sfeervolle architectuur, bomenrijke lanen, kronkelende wandel- en fietspaden, en volop groen. Een wijk die is ontworpen voor wandelaars en fietsers, maar met slimme oplossingen die ook autobereik en parkeergelegenheid uitstekend geregeld hebben. Het is buiten wonen met het bruisende stadsleven van Deventer binnen handbereik.

Ruimte, comfort en kwaliteit
Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1996 biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, een zonnige tuin en een dakterras. Je geniet hier van comfort en energiezuinige voorzieningen, in een woning die perfect is onderhouden.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern vrijhangend toilet (2016). De keuken aan de voorzijde (vernieuwd in 2014) is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (2024), combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn dakterras. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en royale inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet (eveneens vernieuwd in 2016).

Tweede verdieping
Overloop, twee slaapkamers met dakramen en een technische ruimte met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (2023).

De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande stenen garage van circa 24 m² – ideaal als hobbyruimte, berging of voor het stallen van fietsen.

Extra pluspunten:
* Zonnepanelen geplaatst in 2023 (huur, €43 per maand)
* Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
* Nieuwe vloer op de begane grond (2023)
* Badkamer en toiletten vernieuwd in 2016
* Keuken vernieuwd in 2014
* Cv-ketel (huur) uit 2012
* Vrijstaande garage en ruime oprit
* Tuin met veel privacy

Een unieke kans in een geliefde woonwijk
Wonen aan de Albertus van Leusenweg betekent wonen in een rustige, groene omgeving met kindvriendelijke straten, speelplekken en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. En binnen 15 minuten fietsen ben je in hartje Deventer.

Nieuwsgierig geworden?
Kom de sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze fijne woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag live ervaren!