Alexanderstraat 76

In een van de gemoedelijkste wijken van Arnhem, Lombok, is deze sfeervolle, lichte benedenwoning te koop.
Het huis is netjes onderhouden, modern en neutraal afgewerkt en heeft een ruime woonkamer, besloten keuken, 3 slaapkamers en veel bergruimte.
De zonnige tuin is een prettige buitenruimte. Je woont hier op enkele minuten fietsen van de Arnhemse binnenstad en dichtbij park, bos en uiterwaarden.
Een heel leuk huis op een hele fijne plek!

Begane grond
De woning maakt deel uit van een klassiek pand en bestaat uit twee verdiepingen: de begane grond en het souterrain. Samen zijn ze bijna 100m2.
Je komt het huis binnen in de hal met wc en de trap naar het souterrain. Aan het einde van de hal is de keuken, links de deur naar de woonkamer. Die is 9 meter diep en heeft 2 hoge ramen aan de voorkant die mooi veel licht binnenlaten. Ook aan de achterzijde is het licht, dankzij een glazen pui met openslaande deuren.
De wiite houten vloer, lichte wanden, het hoge plafond met ornamenten en paneeldeuren met glas geven de kamer heel veel sfeer.
Het terras dat grenst aan de kamer is zo'n 9m2. Vanaf hier leidt een trap naar de tuin.
In het verlengde van de woonkamer is nog een kamer, die iets dieper ligt. Dit is een fijne extra slaapkamer, of een werk-studeer-of hobbykamer.Ook hier ligt een witte houten vloer, ook hier is de lichtinval erg mooi.
De besloten keuken is ingericht met wiite en blauw-grijze kasten met een houten werkblad.
Afwasmachine (nieuw) oven, koelkast(nieuw) en kookplaat zijn ingebouwd. In de keuken liggen grijze Italiaanse tegels, net als in de hal.

Souterrain.
Het souterrain ligt op het nivo van de tuin en heeft een goede stahoogte en daglicht.
Er zijn 2 ruime slaapkamers van beide ca 12m2. De achterste kamer heeft een deur naar een ruime overkapping en de tuin.
De badkamer is comfortabel uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is betegeld in wit en antraciet. In het verlengde van de badkamer is nog een grote berging, waar ook de cv-ketel hangt.
De wc is in een aparte ruimte, naast de badkamer op de overloop. Op de overloop is ook plaats voor de wasmachine.

Achter het huis ligt een zonnige tuin, waar je komt via de trap van het terras of via het souterrain.
Terras en tuin liggen op het zuiden. De tuin is helemaal omheind door een wilgentenen schutting zodat je er alle privacy hebt. Er is een ingang achterom en een eigen fietsenstalling aan de overkant van de straat.

Het huis is gebouwd omstreeks 1900
Gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk.
Het huis is geïsoleerd middels dakisolatie, muurisolatie met ventilatie. gecemteerde voegen aan de buitenkant en voorzien van dubbel glas.

Heijenoord en Lombok
Hijenoord, een typische jaren 30 buurt met vooral eengezinswoningen. Aan de zuidzijde van het spoor is Lombok de grootste buurt. Het is een charmante woonomgeving met kleine arbeiderswoningen van ruim honderd jaar oud en sterk betrokken bewoners.

Hijenoorders vinden hun winkels vooral langs de Amsterdamseweg en de Brouwerijweg. In Lombok concentreren deze voorzieningen zich langs de Oranjestraat.
Huisarts zit op 1.3 km lopen
Scholen op 0.6 km lopen
Kinderdagverblijf op 0.8 km lopen
Supermarkt op 0.3 km lopen.

Binnen loopafstand zijn er mooie wandel mogelijkheden, zoals Arnhems Buiten en park Mariendaal.
De iconische koepelgevangenis staat in de straat.
Wonen in de stad met de bossen in je achtertuin.