Almystraat 30

Ontdek deze buitengewone en ruime loft, gelegen in het bruisende hart van Oisterwijk.

Een pand dat zich onderscheidt door zijn unieke en betoverende architectuur. Deze karaktervolle en perfect onderhouden loft ademt de tijdloze elegantie van de jaren '30 en bevindt zich op een steenworp afstand van De Lind in Oisterwijk, de Parel van Brabant met haar schilderachtige centrum en betoverende bossen en vennen.

Op slechts enkele minuten lopen van De Lind schittert deze drielaagse loft-woning op een bijzonder exquise locatie, voorzien van een eigen ingang, een voortuin en een riante daktuin op het zonnige zuidwesten. Je beschikt over vrij uitzicht met parkeerplaats voor de deur. Daarom weet je ook dat de ruimte voor de loft nooit bebouwd gaat worden en licht en lucht gegarandeerd blijven.

Deze prachtige loft is ontstaan in de historische Lakfabriek, ooit een onderdeel van het Koninklijke Verenigde Lederbedrijf (KVL). In 2017 is dit voormalige industriële terrein herontwikkeld met behoud van de sfeer en architectuur van weleer, maar met een eigentijdse twist die voldoet aan de modernste bouw- en energienormen (energielabel A). Dit terrein biedt een bruisende omgeving waar wonen, ontspanning en bedrijvigheid op een harmonieuze en smaakvolle wijze samenkomen.

Authentieke kenmerken, zoals de overvloed aan glas, de originele onbewerkte betonnen spanten, de hoge plafonds en de open ruimtes, verlenen deze woning een industriële allure en de warme, nostalgische uitstraling van weleer. Binnen slechts 5 minuten wandelen bereikt u het treinstation, supermarkten en bovenal het gezellige dorpscentrum van Oisterwijk, met een overvloed aan winkels en voortreffelijke eetgelegenheden. Tevens liggen de bossen en vennen van Oisterwijk, met hun talloze schilderachtige wandel- en fietsroutes, binnen handbereik. De uitvalswegen naar de omliggende steden, zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, zijn in enkele minuten met de auto te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Als een van de zeldzame panden op dit terrein kunt u uw auto recht voor de deur parkeren. Van hieruit leidt uw eigen ingang door de voortuin naar een prachtige open ruimte, waar de volwaardige keuken een blikvanger is. De mogelijkheden voor het inrichten van deze ruimte zijn eindeloos en komen het best tot hun recht met stoere, robuuste elementen, zoals een imposante eettafel, unieke vrijstaande lampen of een groot kunstwerk aan de muur. Bovendien kunt u de ruimte met smaakvolle vloerkleden en scheidingswanden een geheel eigen invulling geven. De zichtbare kabelgoten aan het plafond en de buizen van het centrale luchtverversingssysteem dragen bij aan de sfeervolle ambiance.
Achterin bevinden zich twee afzonderlijke ruimtes, waar een eigentijds ingebouwd toilet met wastafel is gesitueerd, evenals een voorraadruimte met de cv-installatie en luchtverversingssysteem. De houten open trap leidt u naar de eerste verdieping. Bij de aanleg van deze trapopening is rekening gehouden met de mogelijkheid om deze eenvoudig te vervangen door een huislift, waardoor de ruimte ook geschikt wordt voor senioren of mindervaliden.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping is getransformeerd in de unieke KVL-stijl: grote ramen met karakteristieke vakverdeling, hoge plafonds en talloze originele ruwe betonnen en ijzeren elementen. Deze ruimte is uitermate geschikt als gezellige zit- of televisiekamer, maar biedt de vrijheid om volledig naar eigen inzicht en smaak in te richten. Hier bevindt zich tevens de royale badkamer, die groter is uitgevoerd dan oorspronkelijk gepland. De badkamer baadt in sfeervol indirect licht en is betegeld met prachtige plavuizen die de bouwstijl eer aandoen. U treft hier een ruime inloopdouche, een toilet en een badmeubel met een riante wastafel en een verlichte spiegel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Een grote glazen schuifpui aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in dit ruime vertrek. Deze ruimte is ideaal als master bedroom. En het allermooiste is dat u in de zomer de schuifpui opent en ontwaakt met een kopje koffie op het riante (circa 6 bij 4 meter) dakterras. Vanzelfsprekend kunt u deze ruimte met losse kasten opsplitsen in twee aparte vertrekken, bijvoorbeeld een slaapkamer en een inloopkast of kinderkamer. Het dakterras, gelegen op het zuidwesten, biedt de ideale plek om te genieten van een verfrissend drankje en een hapje onder de stralende middag- en avondzon.

We nodigen serieuze kopers van harte uit om de onweerstaanbare charme van deze prachtige en voortreffelijk onderhouden loft te komen ervaren op de bezichtigingsdagen!

Bijzonderheden:
- Niet zelfbewoningsclausule van toepasing