Alsemlaan 6

Ruime drive-in tussenwoning met 4 slaapkamers en inpandige garage en de mogelijkheid voor het uitoefenen van een beroep aan huis in een aantrekkelijke woonomgeving in Aalst met om de hoek de High Tech Campus.

Deze nette tussenwoning is gelegen in een groene woonomgeving aan een brede laan op loop- en fietsafstand van bos- en natuurgebied, sportfaciliteiten, winkelcentrum Den Hof en (basis)scholen en kinderdagverblijf. Er zijn prima ontsluitingsmogelijkheden naar snelwegennet A2/A50/A67 en op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, ASML, VDL, NXP, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. In deze rustige, ruime straat is voldoende parkeergelegenheid, bevindt zich hier een speeltuintje en er is vrij uitzicht tegenover de woning.

Indeling:

Begane grond:
Via entree te bereiken hal met garderobe en trapopgang (12m²). Daarnaast bevindt zich de inpandige garage (23m²) op de begane grond. Verder biedt de begane grond ruimte aan de cv-ketel Nefit en de meterkast, met voldoende ruimte voor opslag (2,4m²), een wasruimte voorzien van aansluitingen (4m²) en een berging (10,2m²).

1e verdieping:
Via de vaste trap in de hal, is de eerste verdieping te bereiken. De overloop, voorzien van nette laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond, geeft toegang tot de eenvoudige keuken, de wc en de riante woonkamer. In deze hal bevindt zich het intercomsysteem, met mogelijkheid tot het openen van de voordeur op de begane grond.

De woonkamer (42,5m²), voorzien van een massief houten parket, opgezet in L-vorm is licht door grote raampartijen, bevindt zich een onderhouden openhaard. Nest thermostaat en internetaansluiting aanwezig. De keuken (8,1m²) is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast. De woonkamer en de keuken zouden direct kunnen worden verbonden met elkaar.

Via de keuken is er toegang tot een ruim balkon (13,8m²) voorzien van een zonneluifel, met een prachtig uitzicht op de tuin, welke gelegen is op het zuiden. Ook is er een berging van (1,5m²) op het balkon.

Daarnaast is er een toilet op de eerste verdieping, welke is voorzien een fonteintje.
Er is een intercom aanwezig met een communicatie mogelijkheid met de voordeur en de mogelijkheid tot het openen van de voordeur vanuit de eerste etage.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de hal van de tweede verdieping, welke toegang biedt aan vier ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer. Door de dakkoepel en de grote ramen van de kamers is er veel lichtinval.

Slaapkamer 1 (circa 16,5m²) aan voorzijde is een royale master bedroom, voorzien van tapijt, stucwerkwanden en -plafond.
Slaapkamer 2 (circa 8m²) bevindt zich eveneens aan de voorzijde, voorzien van tapijt, stucwerkwanden en -plafond.
Slaapkamer 3 (circa 14,7m²) aan achterzijde voorzien van tapijt, stucwerk wanden en -plafond. Ook bevind zich hier een wastafel.
Slaapkamer 4 (circa 7,9m2) bevindt zich eveneens aan de achterzijde, voorzien van tapijt, stucwerkwanden en -plafond.

De badkamer (4m²) bevindt zich in het midden van de verdieping, met twee toegangsdeuren, vanuit de hal en de master bedroom. Achter de badkamer bevinden zich twee inbouwkasten (samen 2,1m²), welke respectievelijk toegankelijk zijn van uit de masterbedroom en via slaapkamer 3. Deze twee inbouwkasten zouden bij de badkamer getrokken kunnen worden om deze te vergroten. Verder is de badkamer ruim opgezet, volledig betegeld, voorzien van vaste wastafel en ligbad met douchegelegenheid.

Het separate toilet op de 2e verdieping is voorzien van een fonteintje.

Buiten:
Er is een keurig recent aangelegde voortuin, met ruimte om een auto te parkeren op eigen inrit.

De achtertuin (circa 136m²), welke gelegen op het zuiden, kan via het balkon bereikt worden vanuit de eerste verdieping, maar ook via de hal op de begane grond. De tuin is voorzien van volwassen planten, gras en een onder het balkon is de tuin betegeld. De tuin bied volop privacy en rust.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2002 voorzien van een nieuwe bitumen daklaag en isolatie.
- De schoorsteenvoegen zijn in 2022 hersteld en eveneens is de schoorsteen voorzien van nieuwe loodflappen en geveegd in 2023.
- De entreehal en de doorgangshal op de begane grond en de voordeur zijn in 2022 geschilderd;
- De garagedeur is aan de buitenkant geschilderd in 2022;
- De woning heeft houten kozijnen en is deels voorzien van isolerende beglazing;
- De woning heeft 4 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamer of kantoor op de begane grond;
- De woning biedt door de indeling beneden gebruiksmogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis;
- Ideaal gelegen, nabij speeltuin, supermarkt, kinderdagverblijf, basisschool en op loopafstand van het centrum van Aalst;
- Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid.