Alstroemeriastraat 11

Alstroemeriastraat 11, 2292 DG Wateringen

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de geliefde wijk Essellanden.

Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2003 biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een royale zolder van ca. 20 m², een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideale woning voor gezinnen. Gelegen in een rustige straat met kinderdagverblijven, scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Een huis met potentie op een uitstekende locatie!

Begane grond
Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met open keuken beslaat ca. 32 m² en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is eenvoudig uitgevoerd. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (ca. 12 m² en 7 m²) en één aan de voorzijde (ca. 9 m²). De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Netjes onderhouden, maar eenvoudig van afwerking.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping van ca. 20 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt talloze mogelijkheden. Met een nokhoogte van ca. 4 meter en een dakraam is dit een perfecte ruimte voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de C.V.-combiketel (2016), zonneboiler, mechanische ventilatie en zonnecollectoren.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is volledig betegeld. Achterin staat een ruime houten berging (ca. 6,5 m²) met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Deze woning verkeert in goede bouwkundige staat en biedt volop ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken:
•Energielabel A
•Bouwjaar: 2003
•Woonoppervlakte: ca. 99 m²
•Perceeloppervlakte: 105 m² (eigen grond)
•Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
•Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
•CV-ketel (CW-4) uit 2016, eigendom
•Knikarm zonnescherm begane grond achtergevel
•Screens dakkapel achtergevel 1e verdieping
•Openbare parkeervoorzieningen voor- en achterzijde woning
•Nabij kinderdagverblijven, scholen, winkels en openbaar vervoer
•Gunstige ligging t.o.v. Den Haag, Delft en uitvalswegen (A4, A12, A13 en A20)