Amalia van Solmslaan 36A

Wie worden de nieuwe bewoners van ons ouderlijk huis?

Wij hebben er 18 jaar met veel plezier gewoond en onze ouders maar liefst 55 jaar.
De twee onder een kap woning staat dan ook op een heerlijke plek in de wijk Hoge Dennen / Kerckebosch met veel groen in de tuin en met het bos en het hertenkamp om de hoek. De Appie en de apotheek bevinden zich letterlijk in de buurt. Ook scholen en sportclubs zijn makkelijk per fiets te bereiken. En mocht je slecht ter been zijn, dan kun je gebruik maken van de Gouden Koets die je door de wijk brengt.

In het Heuveltjesbos is het goed toeven en op de Boswerf kun je ontdekken welke natuur er in en rond de wijk is. Eekhoorns, egels en vogels kom je overigens ook in de tuin tegen. De wijnrank staat op een plek die zoveel zon pakt - tuin op het ZO - dat ie elk jaar trossen zoete blauwe druiven produceert. Zonaanbidders kunnen er heerlijk zonnen. En mocht je meer van schaduw houden, dan is er voldoende ruimte om een veranda neer te zetten. De blauwspar in de voortuin is geplant in 1969 en is uitgegroeid tot een monumentale boom.

Op de oprit kun je 2 auto’s parkeren. Dan blijft er ruimte over om op de stoep en op straat te spelen. De buren weten het goed met elkaar te vinden en organiseren jaarlijks samen een straatfeest. Er is ook een Oranje comité dat een levendige Koningsdag organiseert voor en door de wijk. De zijburen zijn hun tuin aan het renoveren en er komt een mooie erfafscheiding. Tot zover het buitenleven.

En dan het huis. Gebouwd in 1935. En aangebouwd in 1972 (keuken) en 1980 (hal).
De garage is bij het huis getrokken en omgetoverd tot een multifunctionele ruimte waar je kunt spelen, werken en/of logeren, of je kunt er een mooi atelier of praktijkruimte van maken. Wij noemen het de tuinkamer vanwege het prachtige uitzicht over de tuin. Er is water, verwarming en een wasmachineaansluiting.

Begane grond:
Er is een achterom met een halletje die de tuinkamer verbindt met de uitgebouwde keuken. Om van de voortuin naar de achtertuin te gaan ga je via de achterdeur door een schuifpui rechtstreeks naar achteren.

Tuinkamer / voormalige garage:
De tuinkamer is voorzien van een vliering. Je kunt hier rustig werken en door de openslaande deuren heb je uitzicht op de tuin. Een praktijk aan huis is zeer wel mogelijk.
Achter de garage bevindt zich de schuur. Hier kun je klussen en ook het tuingereedschap in opbergen. In een tussenruimte bevindt zich de CV gas (Nefit 2014) installatie.

Achter in de tuin - 18 m diep - staat een blokhut. Ideaal als speelhuisje voor de kinderen of als opbergruimte..

De achterzijde van de keuken heeft een glazen schuifpui, die toegang geeft tot het terras en de tuin. Twee grote dakkoepels zorgen voor een prettige lichtinval. Dat je niet stijl achterover slaat van de keuken snappen wij helemaal. Het voordeel is dat je hem precies kunt maken zoals je zelf wil :-)
Vanuit de keuken kom je in de woonkamer met een erker en een open haard. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime hal met toilet. Verder is er een kelderkast waarin zich alle meters bevinden. In de hal is ook een aparte doucheruimte.

Eerste verdieping
Vanuit de ruime hal loop je de trap op, en halverwege zijn er nog raampjes waardoor je een leuk uitkijkje naar buiten hebt. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een douche en een wastafel. We kunnen ons wel voorstellen dat de kleine badkamer niet helemaal meer voldoet aan de eisen van deze tijd. Met een beetje fantasie zien wij een gehele herindeling van deze verdieping waardoor er wel een fijne badkamer mogelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met wastafel. Vroeger zat de trap naar zolder in het midden tussen de kamers, door de uitbouw is de trap verplaatst en zit daar nu een ruime kast.

Tweede verdieping
Via een wenteltrap kom je op zolder. Deze is voorzien van 2 dakkapellen van waaruit je een fraai uitzicht hebt. De voorkamer heeft van een wastafel. Zowel de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van opbergruimtes onder de dakschotten.

Overige info:
Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar. Dat laat zien dat het onderhoud redelijk goed is bijgehouden en ook dat er hier en daar rekening zal moeten worden gehouden met renovatie en of extra isolatie.

- diepe achtertuin met veel groen
- kindvriendelijke lommerrijke ruim opgezette buurt
- gelegenheid voor kantoor/praktijk aan huis
- oprit voor 2 auto's
- bos om de hoek
- een zonnig huis dat je helemaal kunt vormen naar je eigen wensen
- 6 kamers

Is jullie interesse gewekt? Wij leiden jullie graag persoonlijk rond. Maak nu een afspraak via Makelaarsland.