Ambachtsherenpad 85

***** AMBACHTSHERENPAD 85 TE ZOETERMEER *****
(For English, see below)
EEN UNIEKE KANS. EEN NIEUWBOUWWONING KOPEN ZONDER EINDELOOS TE MOETEN WACHTEN!

SPLINTERNIEUWE 5-KAMER EENGEZINSWONING UIT 2024 MET ENERGIELABEL A+++, 2,5 METER DIEPE AANBOUW, VIER RUIME SLAAPKAMERS, 10 METER DIEPE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS OP ACHTERGELEN PARKEERTERREIN, GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE NIEUWBOUWWIJK!

In 2024 opgeleverde zeer fraaie nieuwbouwwoning die direct vanuit de bouw voorzien is van een 2,5 meter diepe aanbouw. Het comfort van nieuwbouw merkt u aan alles! Om te beginnen de vloerverwarming op iedere verdieping maar dat is uiteraard niet het enige. De woning is gasloos gebouwd, heeft energielabel A+++ en beschikt over een warmtepomp, HR++ glas en vloer-, gevel- en dakisolatie. Er zijn geldverstrekkers die een rentekorting geven bij de financiering van een duurzame woning, dus doe daar uw voordeel mee!

Omgeving:
De ligging van deze woning is ideaal, aan water en met vrij uitzicht, nabij een winkelcentrum en op slechts 5 minuten rijden van de snelweg. Een uitstekende plek voor mensen van alle leeftijden, met en zonder kinderen, voor stadsliefhebbers en rustzoekers. Iedereen kan op zoek naar voorzieningen die hem of haar aantrekken, zoals het recreatiegebied Noord Aa, wijkparken, het gezellige Stadshart, diverse scholen, Randstad Rail station, een medisch dienstencentrum, de rijkswegen A4 & A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Dat is het mooie van deze omgeving. U hoeft niet te kiezen, u krijgt het allemaal!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de uitgebouwde woonkamer (ca. 7.85 x 4.56) met open keukenruimte (ca. 3.80 x 2.35) met nog te plaatsen keukeninrichting, de woonkamer is voorzien van een trapkast en door de uitbouw is er veel ruimte. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De verzorgde zonnige achtertuin heeft een mooi formaat. De tuin heeft een lengte van ca. 10.00 meter en een breedte van ca. 4.80 meter. De tuin is gelegen op het noord/oosten en is tevens bereikbaar via achterom. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging (ca. 3.00 x 2.00) welke voorzien is van elektra. Een achterom geeft toegang tot het gezamenlijk parkeerterrein met eigen parkeerplaats. (VVE bijdrage € 9,34,-- per maand).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang tot ruime slaapkamer (ca. ca. 4.56 x 3.25) aan achterzijde, geheel af te bouwen badkamerruimte (ca. 2.90 x 2.20), slaapkamer (ca. 456 x 2.65) aan voorzijde.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan (ca. 4.56 x 3.24) aan achterzijde, stook/wasruimte (ca. 3.00 x 2.20) met warmtepomp en Warmte Terugwin Systeem, wasmachine- en drogeraansluiting en berging, slaapkamer (ca. 4.56 x 2.65) aan voorzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2024
- Eigen grond 115 m²,
- Eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk parkeerterrein,
- VVE bijdrage parkeerplaats € 10,-- per maand,
- Energielabel A+++, geldig tot 8 januari 2034,- Externe bergruimte: ca. 5 m2,
- Woonoppervlakte: ca. 133 m2,
- Inhoud: ca. 463 m3,
- Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers,
- Keuken en sanitair moet nog geplaatst worden,
- Verwarming en warm water middels warmtepomp,
- Volledig voorzien van HR++ glas,
- Voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al gemaakt, dienen alleen nog geplaatst te worden.

Oplevering: in overleg, kan snel.

------------------------------------------

***** AMBACHTHERENPAD 85 IN ZOETERMEER *****

A UNIQUE OPPORTUNITY. BUY A NEWLY BUILD HOME WITHOUT HAVING TO WAIT ENDLESSLY!

BRAND NEW 5-ROOM SINGLE-FAMILY HOME FROM 2024 WITH ENERGY LABEL A+++, 2.5 METERS DEEP EXTENSION, FOUR SPACIOUS BEDROOMS, 10 METERS DEEP BACKYARD AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE REAR PARKING LOT, LOCATED IN A CHILD-FRIENDLY NEW CONSTRUCTION AREA!

Very beautiful new-build home, completed in 2024, which is equipped with a 2.5 meter deep extension directly from the building. You will notice the comfort of new construction in everything! To start with, there is underfloor heating on every floor, but that is of course not the only thing. The house is built without gas, has energy label A+++ and has a heat pump, HR++ glass and floor, facade and roof insulation. There are lenders who offer an interest discount when financing a sustainable home, so take advantage of that!

Environment:
The location of this house is ideal, on the water and with unobstructed views, near a shopping center and just a 5-minute drive from the highway. An excellent place for people of all ages, with and without children, for city lovers and those seeking peace and quiet. Everyone can look for facilities that attract him or her, such as the Noord Aa recreational area, neighborhood parks, the cozy Stadshart, various schools, Randstad Rail station, a medical service center, the A4 & A12 national highways and provincial roads to Leiden, Delft and Rotterdam. That's the beauty of this area. You don't have to choose, you get it all!

Layout:

Ground floor:
Entrance/hall with meter cupboard, separate toilet and access to the extended living room (approx. 7.85 x 4.56) with open kitchen space (approx. 3.80 x 2.35) with kitchen furnishings yet to be installed, the living room has a stair cupboard and the extension has a lot of space. From the living room there is access to the backyard through French doors.

Backyard:
The well-kept sunny backyard has a nice size. The garden has a length of approximately 10.00 meters and a width of approximately 4.80 meters. The garden is located on the north/east and is also accessible via the back entrance. The garden also has a detached wooden shed (approx. 3.00 x 2.00) which is equipped with electricity. A back entrance provides access to the communal car park with its own parking space. (VVE contribution € 9.34 per month).

First floor:
Landing with stairs, access to spacious bedroom (approx. 4.56 x 3.25) at the rear, fully finished bathroom (approx. 2.90 x 2.20), bedroom (approx. 456 x 2.65) at the front.

Second floor:
Landing, bedroom (approx. 4.56 x 3.24) at the rear, boiler/laundry room (approx. 3.00 x 2.20) with heat pump and Heat Recovery System, washing machine and dryer connections and storage room, bedroom (approx. 4.56 x 2.65) at the front.

Characteristics:
- Year of construction 2024
- Private land 115 m²,
- Own parking space in the communal car park,
- VVE parking contribution € 10 per month,
- Energy label A+++, valid until January 8, 2034, - External storage space: approx. 5 m2,
- Living area: approx. 133 m2,
- Volume: approx. 463 m3,
- Five rooms, four of which are bedrooms,
- Kitchen and sanitary facilities still need to be installed,
- Heating and hot water via heat pump,
- Fully equipped with HR++ glass,
- Preparations for solar panels have already been made, they just need to be installed.

Delivery: in consultation, can be done quickly.