Amersfoortseweg 88

Karakteristiek LANDHUIS grenzend aan het bos op een geweldig perceel!

Op een toplocatie, naast de Kaapse Bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ligt in de villawijk van het charmante dorp Doorn, dit geweldige, onder architectuur gebouwde, RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE LANDHUIS.
Een zeer karakteristiek en representatief landhuis met allure! In expressionistische stijl gebouwd naar het ontwerp van J.A. Nolte uit Doorn met vele originele elementen op een ruim en besloten perceel van 5.102 m².

Doorn is een gezellig dorp met alle denkbare voorzieningen zoals basis en middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen. U wandelt achter door het bos naar het gezellig centrum met restaurants en terrassen. Er zijn veel speciaalzaken en grote supermarkten. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen of NS-station Maarn of Driebergen. U bent met de auto in een mum van tijd in bijvoorbeeld Den Haag of Oberhausen. Voor ruiters en menners biedt het natuurgebied achter het huis vele kilometers aan gemarkeerde paarden-paden. In het aangrenzende bosgebied heeft Natuurmonumenten ook een honden losloopgebied aangewezen. De half verharde wandelpaden zonder drempels (1.8 km) maken het bos goed begaanbaar voor rolstoel en wandelwagens.

INDELING
Begane grond:
Een prachtige donkere visgraat parketvloer met bies, hoge plinten en het statige trappenhuis met vide en kroonluchter die aan het hoge plafond hangt. Gelijk wordt uw oog naar boven getrokken; naar de vier hoge verticale ramen in de gevel waar het licht prachtig het trappenhuis en de hal binnen stroomt. Meteen links in de entree is een garderobe, waarnaast de toiletruimte is. Wanneer u de gehele entree volgt, komt u uit in de inpandige garage, welke op dit moment gebruikt wordt als hobby bedrijfskeuken. In de entree zijn 2 toiletruimtes aanwezig.

Woonkamer, eetkamer en woonkeuken
Vanuit de entree loopt u rechts de woon/zitkamer in; een huiselijke ruimte met veel sfeer door rijkelijk gedecoreerde wanden en de gezellige marmeren schouw met gas open haard. Vanuit de grootse raampartijen is er zicht op de prachtige voor- en zij tuin. Een warme woonkamer met ruimte voor een ruime zithoek. Via de suitedeuren onder een toog is de eetkamer te bereiken, eveneens een prachtige huiselijke ruimte met een ronde erker in de hoek, met uitzicht over de prachtige bossen. Via openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De strakke witte wanden, ronde doorgang naar de woonkamer en de keuken en de klassieke details aan het plafond, maken het totaal plaatje compleet. De woonkamer en eetkamer hebben een klassieke parketvloer.

De woonkeuken is toegankelijk vanuit de entree en de eetkamer. Hier is een zeer royale U-vormige keukeninrichting aanwezig, rondom een spoeleiland in het midden. Stijlvol en crème kleurig met een prachtig marmeren aanrechtblad en twee marmeren gootstenen. Boven het lange aanrecht een heerlijk groot raam, van waaruit je zo de tuin en het bos in kijkt! De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en twee ovens, magnetron/oven, een RVS koel- en vrieskast, twee wijnklimaatkasten en een ingebouwde koelkast met twee koelladen. Aan werk- en opbergruimte komt u in deze handgemaakte keuken niets te kort! Door de openslaande stalen deuren loopt u onder het overdekte terras naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
4 slaapkamers met balkon en 2 badkamers.
Via een de trap loopt u over het tussenbordes naar de eerste verdieping. U loopt langs de verticale hoge ramen waar u een blik kunt werpen op de geweldige voortuin. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer heeft een gezellige (gas) haard Via de 'masterbedroom' met een groot (inpandig) balkon bereikt u de badkamer met toilet, bidet, ligbad en douche. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming. Aan het einde van de gang zijn de andere twee slaapkamers met een tweede badkamer tussen de slaapkamers.

Tweede verdieping:
2 grote slaapkamers, een zithoek en badkamer.
Wanneer u terug loopt naar het tussenbordes van het trappenhuis, is de tweede verdieping via een eigen opgang te bereiken. De slaapkamers hebben allebei een wastafel. De badkamer is via de overloop te bereiken of direct via één van de slaapkamers. Een zwart-wit betegelde vloer, een ligbad, wandcloset, wastafel en een separate douche.

Souterrain:
Royale hal, 4 vertrekken, badkamer met sauna.
De waardevolle bonusruimte van deze woning, het souterrain! Een extra leefruimte onder de gehele woning met een royale hoogte van ruim 2,50 m.

Heeft u interesse in dit geweldige landhuis? Wij laten u deze fantastische woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1941.
- Woonoppervlakte circa 642 m².
- Inhoud circa 2.347 m³.
- Berging circa 15 m².
- Zonligging: Oost.
- Carport (voor 4 auto's) met schuur.
- Verwarming: 2x cv-gas combiketel (merk: Nefit).
- Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
- Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuur isolatie.
- Inbouwapparatuur in de keuken: 6-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en twee ovens, een stoomoven, combi-oven/magnetron, een koel- en vrieskast, twee wijnkoelkasten en een koellade.
- Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummer 2880, groot 4.888 m². Gemeente monument.
- Tevens behoort tot het verkochte het erfpachtsrecht, rechtgevende op twee percelen grond aan het Maarns voetpad te Doorn, kadastraal bekend gemeente Doorn, sectie B, nummer 3517 en 3518, tezamen groot 2 are en 14 centiare, welke percelen eigendom zijn van de Vereniging tot behoud van Natuurmonumenten in Nederland.