Amstelstraat 46

BEVERWIJK

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: eindwoning
Bouwjaar: 1958

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonopp.: 92 m²
Energielabel: C

Interesse in deze woning?

Contact

Magister Makelaars

vasb#zntvfgre-znxrynnef.ay
0644770752

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het Duurzaamheidsprofiel Woningwaarde rapport

In 1 minuut jouw energiekosten berekenen?

Klik hier om te berekenen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Waar werkelijk alles al voor je is gedaan _ van de kozijnen tot de schakelaars, van het sanitair tot de vloeren _ en waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen? Dan is Amstelstraat 46 in Beverwijk precies wat je zoekt. Deze charmante jaren '50-hoekwoning is recent tot in de puntjes gerenoveerd en uitgebreid, waarbij werkelijk aan alles is gedacht.

Zo is er een dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap gerealiseerd, waardoor de tweede verdieping nu een volwaardige, lichte slaapkamer herbergt. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft een Intergas CV-ketel uit 2025 (eigendom), nieuwe dakgoten en is volledig geïsoleerd (energielabel C). Ook aan comfort en sfeer is gedacht: strak gestuukte muren, brede laminaatdelen, moderne zwarte deuren en schakelmateriaal, sierradiatoren én een luxe afwerking in badkamer en keuken.

De lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en directe toegang geeft tot de achtertuin. Beide toiletten én de badkamer zijn volledig nieuw geplaatst en nog ongebruikt. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouwspotjes en een designradiator. De toiletruimte op de eerste verdieping beschikt daarnaast over een wasmachineaansluiting. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele aanbouw, perfect voor een praktijk aan huis of rustige werkplek.

De achtertuin _ gelegen op het noordoosten _ is circa 9 meter diep en biedt dankzij het ontbreken van directe achterburen veel privacy. Je hebt een eigen achterom en toegang tot een stenen berging met cv-opstelling.

De woning ligt in de geliefde en groene wijk Oosterwijk: rustig, kindvriendelijk en dorps van karakter. Op loopafstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en het station van Heemskerk. Ook de duinen, zee en het strand zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. En via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam.

Zien is geloven! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze instapklare woning.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet, trap met PVC-bekleding, kelderkast, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur, kantoor-/praktijkruimte, tuin met berging en achterom.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, apart toilet met wasmachineaansluiting, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping: ruime en lichte slaapkamer dankzij de dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd en instapklaar;
- Beide toiletten en luxe badkamer volledig nieuw en ongebruikt;
- Dakopbouw met verhoogde nok en vaste trap naar 2e verdieping;
- Volledig geïsoleerd _ energielabel C;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Rolluiken met touch bediening op beide slaapkamers op de 1e verdieping
- Mogelijkheid voor praktijk-/kantoorruimte op de begane grond;
- Tuin met achterom en geen directe achterburen;
- Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen, station Heemskerk en uitvalswegen

Are you looking for a move-in ready home? A place where everything has already been taken care of _ from the window frames to the light switches, from the bathroom to the floors _ and where you can live worry-free for years to come? Then Amstelstraat 46 in Beverwijk is exactly what you're looking for. This charming 1950s corner house has been recently renovated and extended to perfection, with every detail thoughtfully addressed.

A roof extension with a raised ridge and fixed staircase has been added, creating a full-sized, bright bedroom on the second floor. The entire house features maintenance-free uPVC window frames with HR++ glass, a 2025 Intergas central heating boiler (owned), new roof gutters, and full insulation (energy label C). Comfort and style have also been considered: sleek plastered walls, wide laminate flooring, modern black doors and switches, designer radiators, and luxurious finishes in both the bathroom and kitchen.

The bright living room features large sliding doors that let in plenty of natural light and provide direct access to the backyard. Both toilets and the bathroom are completely new and have never been used. The bathroom is equipped with underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, double sink vanity, recessed lighting, and a designer radiator. The toilet room on the first floor also has a washing machine connection. The open kitchen includes all built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor. Behind the kitchen is a multifunctional extension, perfect for a home office or quiet workspace.

The backyard _ facing northeast _ is approximately 9 meters deep and offers great privacy thanks to the absence of direct rear neighbors. You'll have a private back entrance and access to a stone storage shed with the boiler setup.

The house is located in the popular and green Oosterwijk neighborhood: quiet, family-friendly, and village-like in character. Within walking distance, you'll find schools, shops, sports facilities, and Heemskerk train station. The dunes, sea, and beach are also easily accessible by bike. Major roads nearby provide quick access to Haarlem, Alkmaar, or Amsterdam.

Seeing is believing! Schedule a viewing soon and be surprised by the space, atmosphere, and high-quality finish of this move-in ready home.

Layout:
Ground floor: entrance hall with toilet, staircase with PVC covering, storage closet, bright living room with sliding doors to the garden, open kitchen with built-in appliances, office/practice space, garden with shed and back entrance.
First floor: two bedrooms, separate toilet with washing machine connection, luxurious bathroom with underfloor heating, bathtub, walk-in shower, double sink vanity, and designer radiator.
Second floor: spacious and bright bedroom thanks to the roof extension with raised ridge and fixed staircase.

Highlights:

Fully renovated and move-in ready;
Both toilets and luxurious bathroom completely new and unused;
Roof extension with raised ridge and fixed staircase to 2nd floor;
Fully insulated _ energy label C;
uPVC window frames with HR++ glass;
Shutters with touch control on both bedrooms on the 1st floor;
Option for office/practice space on the ground floor;
Backyard with back entrance and no direct rear neighbors;
Conveniently located near amenities, Heemskerk station, and major roads