Amstelveenseweg 1166

Luxe wonen aan het Amsterdamse Bos – volledig gerenoveerd in 2026

Aan de rand van Amsterdam-Zuid, direct aan het Amsterdamse Bos en met vrij uitzicht over breed vaarwater, staat deze moderne en volledig vernieuwde woning van ca. 138 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een lichte leefverdieping met open keuken, vloerverwarming, airconditioning en een royaal dakterras op het westen. Dankzij de ligging aan doorvaarbaar water vaar je zo naar de Amstelveense Poel, de Nieuwe Meer, de Amsterdamse grachten en de Amstel.

Een unieke combinatie van rust, natuur, luxe en uitstekende bereikbaarheid, met bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HOOGTEPUNTEN
•Moderne en instapklare woning op een unieke locatie aan de rand van Amsterdam-Zuid,
direct bij het Amsterdamse Bos.
•Maar liefst vijf slaapkamers, praktisch verdeeld over de begane grond en tweede
verdieping.
•Twee ruime, moderne badkamers en toilet, ideaal gesitueerd op beide slaapverdiepingen.
•Lichte en royale leefverdieping met moderne open keuken en een prettige, open indeling.
•Moderne open keuken met hoogwaardige afwerking, veel werkruimte en een stijlvolle
uitstraling die perfect aansluit op de leefverdieping.
•Heerlijk dakterras met zonnige ligging, vrij uitzicht over het water en zicht op het
Amsterdamse Bos.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal bemeten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping, gastenverblijf of werkruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een lichte en sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het water en het Amsterdamse Bos. De moderne open keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is volledig vernieuwd. In de hal bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier is een separaat toilet aanwezig. Vanuit de hal bereik je het royale dakterras op het westen, waar je tot laat van de zon en het uitzicht kunt genieten. Tevens is er ruimte voor wasmachine, droger of extra opslag.

OMGEVING:
De woning ligt in een rustig straatje direct aan het water en het Amsterdamse Bos, terwijl de levendige Amstelveenseweg om de hoek ligt. Hier geniet je van rust aan de achterzijde en alle voorzieningen binnen handbereik.
•Mogelijkheid om een boot aan te leggen direct achter de woning
•OV op slechts 50 meter
•A9 en A10 op 5 minuten rijden
•Basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin op loopafstand
•Dagelijkse winkels op 2 minuten fietsen
•Groot Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen op 7 minuten fietsen

BIJZONDERHEDEN
•Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
•Woonoppervlakte ca. 138 m²
•Bouwjaar 2002
•Volledig gerenoveerd in 2026 – eerste bewoner na renovatie
•Hoogwaardig PVC-laminaat door de hele woning
•Nieuwe keuken en badkamers
•Vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping en beide badkamers
•Airconditioning op de tweede verdieping
•Energielabel A
•Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen
•Kleinschalige VvE met 4 leden
•Direct beschikbaar