Amsterdamstraat 41A

*English below

Schitterend appartement met zonnig dakterras en balkon op een paar minuten lopen van het Haarlemse stadscentrum.

In de gezellige Amsterdamstraat bieden wij dit recent compleet gerenoveerde appartement aan met twee heerlijke buitenruimtes, een royale lichte woonkamer met mooie open keuken en een ruime badkamer met inloopdouche. De woning is in uitstekende staat en zo te betrekken. Hier hoef je letterlijk alleen je koffers uit te pakken!

Direct bij binnenkomst voel je dat het appartement af is en klopt. Door de grondige renovatie is een luxe afwerking gecreëerd zonder de warmte en knusheid uit het oog te verliezen. Doordat er slim is nagedacht over de beschikbare ruimte ziet het er altijd netjes en opgeruimd uit. Door de goede isolatie is het ook een zeer energiezuinig appartement (A-label).

Buurt en omgeving

Wonen in de gezellige Amsterdamsebuurt, wie wil dat niet? Steek het Spaarne over en je bent meteen in het oude centrum van Haarlem met veel restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Het appartement zelf ligt midden in de levendige Amsterdamstraat met direct naast je voordeur alles wat je nodig hebt; van verse bakkers tot een supermarkt en van een drogisterij tot een groenteboer.

Alle voorzieningen die je nodig hebt liggen op een steenworp afstand. Een keer geen zin om te koken? Geen probleem, je loopt je deur uit en kan kiezen uit meerdere lekkere eettentjes. Een keer niet thuis om je pakketje aan te nemen? Geen probleem, binnen 100 meter van je voordeur vind je servicepunten van alle grote pakketbezorgers. Verder is de wekelijkse vrijdagmarkt op de Zomerkade om de hoek.

Door de gunstige ligging aan de Oostzijde van Haarlem rijd je met de auto vanuit huis gemakkelijk en snel de A9 op met uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag. In de buurt kan gratis geparkeerd worden. Ook de openbaar vervoersverbindingen zijn met verschillende buslijnen en twee treinstations in de buurt uitstekend. En zelfs de Kennemerduinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand.

Indeling van het appartement:

Begane grond: Ruime en afgesloten entree voorzien van intercomsysteem bij de voordeur. Recent opgeknapte hal die toegang geeft tot kleinschalig complex met vier appartementen. De hal bidet tevens plek om fietsen binnen te stallen en er is extra bergruimte in een afgesloten kast in de hal. Het appartement zelf heeft een eigen externe bergruimte met twee verdiepingen om de hoek (ingang aan A.L. Dyserinckstraat).

Appartement op eerste woonlaag: Je komt binnen in de entreehal met een weggewerkte kast waarin de CV ketel zich bevindt en opbergruimte biedt. Vanuit hier heb je toegang tot de open keuken en woonkamer. De keuken is zo goed als nieuw en van alle gemakken voorzien, waaronder een koelvriescombinatie, oven, magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser, allen van Siemens. De keuken is van goede kwaliteit, heeft een strak ontwerp en is voorzien van veel bergruimte met handige ladesystemen en inbouwspots.

De woonkamer heeft een inbouwkast, een op maat gemaakt zwevend massief eiken tv-meubel en grote raampartijen waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. Vanaf hier heb je toegang tot een zonnig balkon op het Westen met veel privacy en een lekker uitzicht op de winkelstraat en de historische Amsterdamsepoort. Hier zit je vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk in het zonnetje op de gezellige op maat gemaakte houten bankjes. Daarnaast zorgen de extra planken buiten voor additionele opbergruimte.

De compleet gerenoveerde badkamer is hoogwaardig afgewerkt met beton ciré wat naast een strakke look ook erg makkelijk in het onderhoud is. De badkamer is verder voorzien van een zeer ruime inloopdouche, op maat gemaakte massief eikenhouten wastafelmeubel met natuurstenen waskom, riante spiegel, verlaagd plafond met inbouwspots en zwevend toilet. Een scheidingswand is geplaatst om de wasmachine en droger deels uit het zicht weg te werken en biedt tevens ruimte voor de mechanische ventilatie.

De ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) bevindt zich aan de rustige en stille achterzijde van de woning. Aan deze zijde bevindt zich eveneens het heerlijke zonnige dakterras op het Zuid-Oosten. Het dakterras is officieel vergund door de gemeente Haarlem, waardoor er onbelemmerd van genoten kan worden. Het groene en gezellige dakterras is gerenoveerd en voorzien van Bankirai vlonders, schuttingen met plantenbakken en een pergola met bevestiging voor een hangmat. Vanaf het dakterras heb je een wijds uitzicht op een schitterende groene binnentuin zonder inkijk. Perfect om op een zomerse avond met een groep vrienden een BBQ te houden, of in het weekend in het zonnetje te brunchen.

VVE

De kleinschalige VVE bestaat uit vier appartementen en twee winkels. De onderlinge sfeer is goed en de VVE staat er financieel zeer goed voor. De maandelijkse bijdrage is gunstig en bedraagt slechts 65 euro.

Kenmerken van de woning:
• Gunstige centrale ligging ten opzichte van het centrum van Haarlem en de uitvalswegen met gratis parkeergelegenheid;
• Binnen een half uur in hartje Amsterdam of op het strand;
• Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik in de gezellige Amsterdamstraat;
• Een licht, ruim en onderhoudsvriendelijk appartement dat in perfecte staat verkeerd;
• Heerlijke buitenruimtes (vergund) met veel groen en de hele dag zon;
• Energiezuinige woning, energielabel A;
• Volle eigendom;
• Vanaf 1 maart 2024 beschikbaar, eerder in overleg.


Stunning apartment with sunny rooftop terrace and balcony just a few minutes walking from Haarlem city center.

In the cozy Amsterdamstraat, we offer this recently fully renovated apartment with two delightful outdoor spaces, a spacious bright living room with a modern open kitchen, and a spacious bathroom with walk-in shower. The house is in excellent condition and ready to move in. Here, you literally just have to unpack your bags!

Upon entry, you immediately feel that the apartment is perfect and coherent. Thanks to the thorough renovation, a luxurious finish has been created without losing sight of warmth and coziness. Because there has been thoughtful consideration of the available space, it always looks neat and tidy. Due to the good insulation, it is also a very energy-efficient apartment (label A).

Neighborhood and surroundings

Living in the cozy Amsterdamsebuurt, who wouldn't want that? Just cross the river Spaarne and you are immediately in the old center of Haarlem with many restaurants, culture, and the nicest shopping streets. The apartment itself is located in the lively Amsterdamstraat with everything you need right next to your front door; from fresh bakeries to a supermarket and from a drugstore to a greengrocer.

All the amenities you need are within a stone's throw. Don't feel like cooking? No problem, you walk out your door and can choose from several tasty eateries. Not home to receive your package? No problem, within 100 meters of your front door you will find service points from all major parcel delivery services. The weekly Friday market at the Zomerkade is just around the corner.

Due to its favorable location on the East side of Haarlem, you can easily and quickly drive onto the A9 from home with roads to Amsterdam, Utrecht, and The Hague. Free parking is available in the neighbourhood. Public transport connections are also excellent with several bus lines and two nearby train stations. The Kennemer dunes and the beach of Bloemendaal and Zandvoort are also within cycling distance.

Layout of the apartment:

Ground floor: Pleasant and closed entrance equipped with intercom system at the front door. Recently refurbished hall that provides access to a small complex with four apartments. Space to store a bicycle indoors and extra storage space in closets in the hall. External storage room with two floors around the corner.

Apartment on the first floor: You enter the entrance hall, closed off with two doors, with a concealed closet in which the central heating boiler is located and also provides extra storage space. From here you have access to the open kitchen and living room. The kitchen is almost new and fully equipped with Siemens appliances, including a fridge-freezer, oven, microwave, extractor hood, induction hob, and dishwasher. The kitchen is of good quality, has a sleek design, and is equipped with plenty of storage space with handy drawer systems and recessed spotlights.

The living room has a built-in wardrobe and large windows making it a wonderfully light space. From here you have access to a sunny west-facing balcony with lots of privacy and a nice view of the shopping street and the historic Amsterdamsepoort. Here you sit in the sun from the afternoon until sunset on the cozy custom-made wooden benches. In addition, the extra shelves provide additional storage space.

The fully renovated bathroom is finished to a high standard with beton ciré, which, in addition to a sleek look, is also very easy to maintain. The bathroom also has a very spacious walk-in shower, custom solid oak washbasin cabinet with natural stone washbasin, large mirror (with lighting and heating built-in), lowered ceiling with recessed spotlights, and floating toilet. A partition wall has been placed to partially hide the washing machine and dryer from view and also provides space for mechanical ventilation.

The spacious bedroom (previously two bedrooms) is located on the quiet and silent rear of the house. On this side you also enter the wonderful sunny rooftop terrace facing South-East. The rooftop terrace has been officially permitted by the municipality of Haarlem, so it can be enjoyed without any hindrance. The green and cozy rooftop terrace has been renovated and features Bankirai decking, fences with planters, and a pergola with a hook for a hammock. From the rooftop terrace, you have a wide view of a beautiful green inner garden without being overlooked. Perfect for a late weekend brunch in the sun or a summer evening BBQ with a group of friends.

HOA (Homeowners Association):

The small-scale HOA consists of four apartments and two shops. The mutual atmosphere is good, and the HOA is in a very good financial position. The monthly contribution is favorable and amounts to only 65 euros.

Features of the house:
• Favorably central location relative to the center of Haarlem and the roads with free parking facilities;
• Within half an hour in the heart of Amsterdam or on the beach;
• All daily amenities within reach in the cozy Amsterdamstraat;
• A light, spacious, and maintenance-friendly appartment in perfect condition;
• Lovely outdoor spaces (licensed) with lots of greenery and sun all day;
• Energy-efficient home, energy label A;
• Full ownership;
• Available from March 1, 2024, earlier in consultation.